Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Potgieterstraat 4

6006MN Weert • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Potgieterstraat 4 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Weert! Aan de rustige Potgieterstraat in Weert, op een geliefde locatie nabij natuurgebied "De IJzeren Man", ligt deze ruime en goed onderhouden patiobungalow met overal tuincontact! De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met houtkachel, een complete keuken, een aparte eet-/hobbykamer, een multifunctionele extra kamer (de voormalige garage die ook weer makkelijk als inpandige garage te gebruiken is), alsmede nog 3 slaapkamers. Verder is er een complete badkamer, een praktische bijkeuken en een beschutte, verrassende patiotuin met twee overkappingen, een berging én een vrije achterom naar de eigen carport. Hier woont u comfortabel en volledig gelijkvloers, omringd door groen, en met alle voorzieningen van het Weerter stadscentrum binnen handbereik. Ook de A2 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien in zowel de keuken, woonkamer als de eetkamer geniet u van veel daglicht en direct contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de slaapvleugel met een hal, 3 slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer stapt u zo de tuin in, ideaal voor een rustige ochtendstart of een ontspannen avond. Via de eetkamer bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2024, eigendom). Ook deze ruimte biedt toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich inpandig een multifunctionele kamer, de voormalige garage; nu in gebruik als kantoor-/hobbykamer met hierboven extra bergruimte. De dubbele deuren zijn nog intact achter de wand dus wie deze ruimte weer als garage wenst te gebruiken is dit makkelijk weer realiseerbaar. Ook vanuit hier is de tuin te bereiken. De woning is deels voorzien van een tegelvloer en deels van een parketvloer, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. Exterieur: Aan de voorzijde is een verzorgde tuin, een oprit en een ruime carport die naar de achtertuin leidt. De achterliggende patiotuin is sfeervol ingericht met volwassen beplanting, meerdere zitjes, bestrating en twee overkappingen. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en volledige privacy; een heerlijke plek om te ontspannen. Leuk detail; de tuin is vanuit alle kamers zichtbaar. Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande patio-bungalow is degelijk gebouwd en voorzien van een goed isolatiepakket met dak- en spouwisolatie, alsmede houten kozijnen in dubbel glas en een rolluik. Verder is er alarm aanwezig. De patio-bungalows liggen in kristalvorm gegroepeerd waardoor een zeer grote mate van woon-privacy wordt verkregen met een levendig architectonisch beeld. De grote raampartijen zijn geheel naar de patio gekeerd, waardoor deze binnentuin als het ware een extra tuinkamer vormt, waarvan men al vroeg in het voorjaar, maar ook tot laat in de herfst kan genieten. In de gevelwerken is veel fraai en ambachtelijk metselwerk toegepast, waaronder fraaie rollagen. Ligging: Gelegen aan een rustig hofje op een toplocatie in een kristalvorm gegroepeerd met zodoende optimale privacy. Op korte afstand van de A2 Eindhoven-Maastricht, in een rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij het bungalowpark met parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare parkeerplaats, ernaast gelegen. De woning ligt dichtbij het centrum van Weert. In de directe omgeving ligt het bos-, natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man”, golfclub Crossmoor, tennisveld, zwembad, supermarkt en het bisschoppelijk college! De bereikbaarheid is perfect en door de ligging aan een woonerf is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
103 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.