Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Romeinenstraat 15

6004BB Weert • Limburg

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.226

Galerie de photos

Romeinenstraat 15 Weert
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN HUIS OM VERLIEFD OP TE WORDEN Gewoon wonen wordt hier buitengewoon! In een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Leuken wacht deze moderne, energiezuinige woning op jou. Gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt dit huis alles waar een jong gezin, een tweepersoons huishouden of iedereen die van rust en ruimte houdt naar op zoek is. Met een energiezuinig label A, een zonnige tuin op het zuidwesten en een recent gerenoveerde badkamer is dit huis écht instapklaar. Hier kun je wonen, genieten en thuiskomen. Ben jij klaar om verliefd te worden? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE: Energielabel A: Perfect voor een duurzame toekomst en lagere energiekosten. Ruim en licht: Een royale woonoppervlakte van 130 m² met een woonkamer van maar liefst 39 m²! Vier comfortabele slaapkamers: Ideaal voor (jonge) gezinnen of een thuiswerkplek. Zonnige tuin op het zuidwesten: Hier geniet je de hele dag van zon en ontspanning. Moderne keuken: Strakke open keukenopstelling met schiereiland, gerealiseerd in 2021. Nieuwe badkamer (2023): Luxe uitstraling, voorzien van vloerverwarming – jouw privé-spa thuis! MODERN WOONCOMFORT MIXT MET KARAKTER Stap binnen in een woning die rust combineert met eigentijdse luxe. Vanuit de voordeur word je direct verwelkomd door een warm en huiselijk gevoel. De lichte entree leidt je naar de ruime living van 39 m². Hier vullen grote ramen de woonkamer van top tot teen met daglicht. Dit is zo’n plek waar de bank uitnodigt om jezelf lekker in de kussens te nestelen met een boek, waar de kinderen speelhoekjes creëren en waar jij zonder moeite je eigen stempel op kunt drukken. Warmte en stijl komen moeiteloos samen. De modern open keukenopstelling met schiereiland, gerealiseerd in 2021, is absoluut een eyecatcher. Deze ruimte ademt gezelligheid en praktisch gemak. Of je nu grootse dinerplannen hebt of snel een kopje koffie wilt zetten, hier wordt koken een feestje. Dankzij het ruime werkblad kun je gemakkelijk samen koken of borrelhapjes klaarmaken voor vrienden. De hoogwaardige apparatuur en slimme indeling maken het praktisch én esthetisch een droomkeuken. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer waar je elke dag een wellnesservaring beleeft. In 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, straalt de badkamer absolute luxe uit. Denk aan een ligbad, een toilet, een strak wastafelmeubel en stijlvolle tegels. Wie wil nou niet een lange werkdag afsluiten in zo’n comfortabele ruimte? Ook op zolder laat dit huis niets te wensen over. De vierde slaapkamer is ideaal als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. Het lichte, functionele ontwerp geeft je hier alle vrijheid om je eigen invulling te geven. En dan is er nog de tuin op het zuidwesten – een absolute zomerdroom. Stel je voor: een verse kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue met vrienden en lange avonden buiten genieten van de ondergaande zon. De combinatie van privacy en zonuren maakt dit jouw toekomstige favoriete buitenplek. Als bonus ligt de woning in een autoluwe straat met vrij uitzicht, midden in de wijk Leuken, bekend om het groene karakter en de fijne woonomgeving. Wil je een wandeling maken of de fiets pakken naar het centrum? Alles ligt binnen handbereik: scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Het is een wijk waar rust en levendigheid naadloos in elkaar overlopen. Perfect voor wie houdt van een fijne balans! EEN SAMENVATTENDE UITNODIGING TOT BESCHIKKEN Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, stijl en comfort die van alle gemakken is voorzien? Dan is deze woning in Leuken precies wat jij zoekt. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin hebt of gewoon verlangt naar een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, dit is een buitenkans. Hier krijg je een energieneutrale leefstijl, het gemak van een nieuwe keuken en badkamer én alle ruimte om je eigen thuis te creëren. Zodra je hier binnenstapt, weet je het: dit is jouw plek. DE HOOFDELEMENTEN IN 100 WOORDEN Deze fraaie woning in een autoluwe straat in Leuken biedt alles wat je hart begeert! Met een energiezuinig label A, vier slaapkamers en een royale woonkamer (39 m²) is er ruimte in overvloed. De moderne keuken met schiereiland (2021) maakt koken puur genieten, terwijl de luxe badkamer (2023) je verwelkomt met vloerverwarming en een wellnessuitstraling. Buiten lonkt de zonnige tuin op het zuidwesten: dé plek om te ontspannen. Voeg daarbij het vrije uitzicht aan de voorkant en een fijne woonomgeving, en je hebt een droomhuis voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of mensen die zoeken naar rust én comfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.