Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Sophiestraat 28

6006GH Weert • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Sophiestraat 28 Weert
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERSWONING | UITGEBOUWD | CARPORT EN GARAGE | ZONNIGE TUIN ‘Warm, stijlvol en helemaal klaar voor een jouw start in de woonwijk Moesel!’ Deze mooie hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en berging vormt een heerlijk thuis voor wie royaal wil starten in de geliefde wijk Moesel. Een plek waar comfort, ruimte en woongemak samenkomen — helemaal klaar voor een zorgeloze toekomst. A L G E M E E N ´Een comfortabel en toekomstbestendig huis waar jij je snel thuis zal voelen´ Gebouwd in 1965, maar de afgelopen jaren op belangrijke punten volledig vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² en nog eens 20 m² extra in de garage en berging, staat dit huis garant voor een ruime woonbeleving. Het royale perceel van 248 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. Dankzij het nageïsoleerde hoofddak, gevel- en kruipruimte-isolatie (2017), kunststof kozijnen met isolatieglas (2018) en rolluiken is het wooncomfort uitstekend en het energielabel dik in orde. ‘Een woning die met zorg is voorbereid op de toekomst.’ L O C A T I E Een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. In het hart van de ruim opgezette wijk Moesel ligt deze woning op een heerlijk rustige plek. Een wijk die bekendstaat om zijn vriendelijke sfeer, groene straten en fijne voorzieningen zoals een lagere school, winkels, sportverenigingen en een actief wijkleven. Vanuit Moesel fiets je in enkele minuten naar het bruisende centrum van Weert met haar veelzijdige horeca, gezellige winkelstraten en culturele hoogtepunten zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’. Weert zelf is perfect bereikbaar dankzij de ligging aan de A2, een compleet NS-station, goede werkgelegenheid en uitstekende onderwijsinstellingen. Een middelgrote stad met grote voorzieningen — én de warme gemeenschap van een dorp. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N - uitgebouwde woonkamer - keuken vernieuwd in 2021 - derde slaapkamer met dakkapel - recent aangelegde achtertuin (2025) - uitstekend isolatiepakket! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D ‘Licht, ruimte en een uitnodigende leefomgeving om direct van te genieten’ De entree geeft direct het gevoel van binnenkomen in een fijn huis. In de hal vind je de moderne meterkast, de trap naar boven en de volledig vernieuwde toiletruimte met stijlvol vrijhangend closet. De woonkamer verrast meteen met haar overvloedige daglicht, ruimtelijkheid en de open verbinding met de aanbouw. Dankzij deze extra leefruimte kan de woonkamer naar wens worden ingedeeld — van luxe zithoek tot royale eethoek of speelhoek voor kinderen. De keuken (2021) heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaar, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven. De koel-vriescombinatie verhuist met de verkoper mee. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrecht en spoelgelegenheid. E E R S T E V E R D I E P I N G ‘Comfortabele, rustige slaap- en badruimtes die het dagelijks leven net dat beetje extra geven’ De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is vernieuwd en ingericht met een luxe inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een vrijhangend closet. De voormalige badkamer is omgevormd tot een perfecte wasruimte, voorzien van alle benodigde aansluitingen. T W E E D E V E R D I E P I N G ‘Een perfecte extra verdieping met volop mogelijkheden voor wonen, werken of ontspannen’ Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een nette voorzolder ruimte biedt aan de combiketel (2013). Daarnaast bevindt zich hier een prachtige, lichte derde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel — een ideale werk-, logeer- of tienerkamer. T U I N ‘Een zonnige buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, spelen en genieten’ Aan de voorkant een verzorgde voortuin en een diepe oprit naar de carport en de garage. Vanuit de oprit is er een praktische achterom. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ontworpen. Een royale, zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt loungen, eten, spelen en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat op de avond van de zonnestralen. ‘Een heerlijke hoekwoning op een geliefde plek, met alles wat wonen comfortabel maakt binnen handbereik’ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefti Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.