Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Stramproyergrensweg 60

6006RX Weert • Limburg

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Stramproyergrensweg 60 Weert
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, met alle rust van het buitengebied! Deze unieke woning is gelegen in het buitengebied van Stramproy, op een ruim perceel van ca. 5.300 m², omringd door weiland en bos. Het perceel grenst aan het natuurgebied 'Stramprooise heide' wat een onderdeel is van grenspark 'Kempen- Broek'. Modernisatie van de woning is gewenst, maar het karakter en de ligging van de woning biedt volop mogelijkheden om uw droomwoning van te maken, voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De woning wordt aangeboden op een perceel van ca. 5.300 m². Optioneel is het perceel uit te breiden tot een geheel van ca. 7,9 ha. Ideaal voor de liefhebber van ruimte en rust, of voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee! Ook het realiseren van een landgoed behoort tot de mogelijkheden. Aan overzijde van de straat is een wandelpad (tevens ruiterspad) waar u rechtstreeks het bos in gaat om van een mooie wandeling te genieten. Op een kleine 15 minuten wandelen bevindt zich het natuurpark "’t Vosseven", met een kleine speeltuin, een grote vijver en het gewaardeerd restaurant Nieuw Vosseven. Verder bevindt zich iets over de grens het natuurgebied "De luysen", eveneens een gewilde stopplaats voor wandelaars ruiters en fietsers. Kortom tal van mogelijkheden om de directe omgeving te verkennen, met de fiets, al wandelend of te paard. Heeft u altijd al gedroomd van uw eigen plekje midden in de natuur, dan is dit de ideale locatie voor u met boordevol mogelijkheden. Gelegen midden in het buitengebied is deze locatie geschikt om uit te breiden naar bijna 8 hectare, voor het hobbymatig houden van paarden of ander kleinvee. Tevens is er een mogelijkheid om het object te rangschikken als NSW-landgoed met alle fiscale voordelen, meer informatie over landgoederen kunt u bij ons kantoor opvragen. Stramproy is een charmant dorp in de Limburgse gemeente Weert, vlak bij de Belgische grens. Het staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en de directe ligging aan diverse natuurgebieden. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, met toch alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Woning Een woonboerderij in het buitengebied, met eigen bosperceel en volop natuurbeleving. Op een prachtige locatie in het buitengebied staat deze woonboerderij, omgeven door rust, ruimte en groen. Op het ruime eigen perceel bevindt zich een sfeervol bosje met aangrenzende cultuurgrond waar regelmatig hertjes en reeën gespot worden – een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Bij binnenkomst betreedt u de eetkamer, voorzien van originele plavuizen en een authentiek schrootjesplafond. Verwarming vindt plaats middels de petroleumkachel. Vanuit deze ruimte bereikt u een portaal met een separaat toiletruimte en een eenvoudige doch functionele doucheruimte. De aangrenzende keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met boiler en een houtkachel, passend bij de landelijke stijl van de woning. Er is ook toegang tot de verdieping middels de eetkamer, waar zich drie slaapkamers bevinden. Ook de woonkamer is bereikbaar vanuit de eetkamer en ademt dezelfde charme uit, met identieke plavuizen en een tweede propaan kachel die de ruimte verwarmt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor opslag of provisie. Deze boerderij biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, met behoud van authentieke elementen. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, met de natuur letterlijk in de achtertuin. Bijgebouwen Naast de woonboerderij beschikt het erf over diverse bijgebouwen, elk met hun eigen karakter en historie. Deze gebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby, dierenverblijf of herontwikkeling. Naast de woning bevindt zich een inpandige opslagruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of proviand. De ruime schuur/voormalig varkensstal, uit ca. 1800, is van buitenaf toegankelijk. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dierenverblijf of het stallen van voertuigen en machines. Waarvan het dak in 2010 is gerenoveerd en voorzien van hergebruikte dakpannen – een duurzame keuze met behoud van het authentieke uiterlijk.Een separate werktuigenberging uit circa 1970, opgetrokken uit betonmuren en voorzien van een functioneel asbestgolfplatendak, biedt praktische ruimte voor landbouwmaterieel of opslag. Daarnaast staat er een vrijstaande schuur, waarvan de oorsprong teruggaat tot omstreeks 1700. Als charmant detail bevindt zich op het erf ook nog een oud bakhuisje uit circa 1946. Optioneel cultuurgrond met bosgrond bij te kopen! De huiskavel bestaat uit landbouwgrond en gedeeltelijk bos. De landbouwgrond heeft een oppervlakte van ca. 05.84.57 ha en is in gebruik als grasland. De bodem van het perceel betreft zandgrond. Voorheen werd deze grond gebruikt voor de aspergeteelt. Op het perceel is een geregistreerde beregeningsput aanwezig. De bosgrond in de huiskavel heeft een totale oppervlakte van ca. 01.55.00 ha. Het perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt voor doeleinden, zoals tuinieren, of het hobbymatig houden van dieren. Kadastrale situatie en optionele grond Kadastraal is het object bekend als: Gemeente Weert, sectie AG, nummer 157 (gedeeltelijk), groot ca. 00.53.00 ha (rood gearceerd) De mogelijkheid bestaat om de huiskavel optioneel aan te kopen, kadastraal bekend als: Gemeente Weert sectie AG nummer 154, groot 04.56.04 ha Gemeente Weert sectie AG nummer 157 (gedeeltelijk), groot 02.83.53ha Totaal ca. 07.39.57 ha (blauw gearceerd) Tevens zijn er nog twee natuurpercelen welke optioneel aan te kopen zijn. De percelen zijn aan de westzijde van de locatie gelegen en zijn op loopafstand vanaf de locatie te bereiken Het geel gearceerde perceel, kadastraal bekend Weert, sectie AC, nummer 163 is groot ca. 00.51.04 ha. Het oranje gearceerde perceel, kadastraal bekend Weert, sectie AC, nummer 168 is groot ca. 00.12.13 ha. Voor eventuele vragen en/of de mogelijkheden omtrent de optionele percelen kunt u contact opnemen met de makelaar. De woning heeft binnen de gemeente Weert de enkelbestemming: 'Wonen' met 'Bouwvlak'. Het bouwvlak is ca. 150 m² groot. Verder heeft het de bouwaanduiding: 'Bijgebouwen' en de gebiedsaanduiding: 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied'.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
5300 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
107 m²
Espace de stockage externe
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Houtkachel en moederhaard
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.