Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Tinnegietersweg 28

6005LB Weert • Limburg

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Tinnegietersweg 28 Weert
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HEERLIJK THUIS VOOR ELKE LEVENSFASE! Ben je op zoek naar een woning die écht met je meegroeit? En waar comfort, luxe en een serene omgeving perfect samenkomen? Stop maar met zoeken, want dit instapklare pareltje in Graswinkel heeft alles wat je hart begeert. Met een levensloopbestendige indeling, een prachtige, privacyvolle tuin mét zwembad én een rustige ligging is dit dé plek die je meteen als thuis zult ervaren. Of je nu een jong gezin bent, genietend van de kleine geluksmomenten, senioren die hun leven eenvoudiger willen maken of iemand die voorbereid wil zijn op de toekomst: dit huis is gemaakt voor jou. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Levensloopbestendig: Met gelijkvloerse gemakken en praktisch comfort is deze woning ideaal voor elke leeftijd en in elke levensfase. Privacyvolle tuin met zwembad: Geniet van zonnige dagen in je eigen groene oase met een luxe zwembad. Instapklaar: Verhuizen en meteen genieten. Alles is netjes afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Rustige ligging: Dit huis straalt rust en ontspanning uit dankzij haar locatie in het gewilde Graswinkel, met alle voorzieningen in de buurt. Ruimte en mogelijkheden: De praktische indeling biedt vrijheid en flexibiliteit: wonen, werken of ontspannen – het kan allemaal. EEN WONING DIE LEVENSGENOT BIEDT Stel je eens voor: Je parkeert je auto op de oprit en daar staat het: een elegant en stijlvol huis dat meteen een gevoel van warmte en thuiskomen oproept. Bij binnenkomst voel je het direct; dit is geen standaard woning, dit is een plek met karakter. De ruime hal heet je welkom en geeft je toegang tot het hart van het huis. Een knusse en lichte woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht naar binnen brengen. Hier is ruimte voor gezinsavonden, rustige leesmomenten of heerlijke diners met vrienden. De moderne keuken is een absolute eyecatcher – strak, netjes en voorzien van alle gemakken. Hier zet je met gemak de lekkerste maaltijden op tafel terwijl je uitzicht hebt op de tuin. De keuken is uitgerust met vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. En die tuin? Dat is de verborgen parel van dit huis. De schuifpui nodigt je uit om naar buiten te stappen. Zodra je naar buiten loopt, valt je blik direct op het uitnodigende zwembad in de tuin. Omringd door groen geniet je hier in alle rust en privacy, of je nu kiest voor een verfrissende duik op een warme zomerdag of gewoon lekker ontspant in je eigen achtertuin. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendigheid. De belangrijkste ruimtes bevinden zich op de begane grond, inclusief een ruime slaapkamer en luxe badkamer. Wil je liever een werkruimte of een hobbyplek? Geen probleem – er is meer dan genoeg mogelijkheid om de woning aan te passen aan je wensen. Dit huis is met je mee te vormen: perfect voor jonge gezinnen én senioren! De locatie in Graswinkel maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige wijk met volop groen én op korte afstand van winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Je geniet hier van de rust, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. GRASWINKEL: EEN FIJNE BUURT VOOR IEDEREEN Graswinkel is een geliefde wijk in Weert, en dat is niet zonder reden. Groene speelveldjes, brede straten en een fijne, relaxte sfeer maken dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die rust zoekt. Met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt – en het gezellige centrum van Weert op fietsafstand – woon je hier comfortabel en zorgeloos. Of je nu de natuur in wilt, lekker wilt genieten in je tuin, of een terrasje wilt pakken: alles is mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
829 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2014
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.