Aller directement au contenu
Logo de Pasklaar Wonen

Tromplaan 35

6004EL Weert • Limburg

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tromplaan 35 Weert
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

TROMPLAAN 35, 6004 EL WEERT ALGEMEEN Verrassend ruim én speels ingedeeld! Aan de geliefde Tromplaan in Weert staat dit royale geschakelde woonhuis, het grootste type in de buurt. Met een eigen oprit, carport en een fijne tuin die direct grenst aan een charmant parkje met speelvoorzieningen, is dit een heerlijke plek voor jong en oud. Binnen geniet u van een verrassend ruime indeling met onder andere een royale woonkeuken, een uitgebouwde en daardoor extra grote woonkamer, en een praktische bijkeuken met grote kelder/souterrain. Verder zijn er vier slaapkamers, een extra zolderruimte en volop bergruimte. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. LOCATIE De Tromplaan ligt op een woonhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. Tevens in de directe nabijheid van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 133 m² - Inhoud van de woning 497 m³ - Inpandige ruimte 21 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² - Carport - Kelder én aparte wasruimte/bijkeuken - 4 Slaapkamers - CV Ketel Remeha Avanta uit 2019 - Extra grote woonkamer - Energielabel A - Kunststof kozijnen HR++ glas - Deels rolluiken - Zonnepanelen - Achtertuin op zuiden gelegen BEGANE GROND Via de overdekte entree en carport komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV-installatie (Remeha HR Avanta, 2019) én de installatie met omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken leidt een klein trapje naar de grote kelder/souterrain. Door de speelse split-level indeling bereikt u vanuit de hal het volgende woonniveau. TUSSENVERDIEPING Met slechts een klein niveauverschil bereikt u de ruime woonkeuken en de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. De woonkeuken heeft veel tuincontact en is voorzien van een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vrijstaand 6-pits gasfornuis met afzuigschouw en grote oven. Vanuit de woonkeuken stapt u zo het overdekte terras en de tuin in. Een paar treden hoger ligt de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Leuk detail: vanuit de woonkamer kijkt u uit over de lager gelegen keuken, wat het speelse karakter van de split-level indeling extra benadrukt. SLAAPVERDIEPING Middels een paar treden bereikt u de slaapverdieping, met drie slaapkamers en een luxe badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik voor optimale privacy en comfort. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: één is momenteel ingericht als kinderkamer, de ander is een fraaie inloopgarderobekast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, het tweede toilet en een designradiator, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. ZOLDERVERDIEPING Vanaf de overloop van de zolderverdieping bereikt u de vierde slaapkamer, die is voorzien van een groot dakraam voor veel daglicht. Vanaf de overloop leidt een paar treden naar de ruime zolderbergruimte, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. TUIN De woning beschikt over een eigen oprit met carport aan de voorzijde. De achtertuin biedt vrij uitzicht, een terras met terrasoverkapping, diverse aanplant, een houten berging en een echte gemetselde pizzaoven – ideaal voor gezellige momenten buiten. Daarnaast is er een vrije achterom die leidt naar een leuk parkje met groen- en speelvoorzieningen, waardoor de tuin zowel privacy als speelmogelijkheden biedt. Wilt u deze fantastische woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen door alle mogelijkheden en het plezierige wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.