Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Weesp

Aartje de Voseiland 45

1382MK Weesp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Weesp

Galerie de photos

Aartje de Voseiland 45 Weesp
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** OPEN HUIS ZATERDAG 4 OKTOBER TIJDENS DE NVM OPEN HUIZENDAG KUNT U TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR DIT HUIS ZONDER AFSPRAAK KOMEN BEZICHTIGEN *** Ruime en moderne gezinswoning met vrij uitzicht over de weilanden, gelegen aan het water in Leeuwenveld II. Aan een rustig, autoluw plein in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld II, ligt Aartje de Voseiland 45: een ruime en goed afgewerkte eengezinswoning van 157 m², voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage met overkapping én een uniek vrij uitzicht over groen. De woning is gebouwd in 2013, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), volledig voorzien van vloerverwarming en met zonnepanelen op het dak. Wat direct opvalt is de doordachte indeling, de rustige afwerking en het maatwerk: van de op maat gemaakte eikenhouten keuken tot de unieke binnendeur en het speciaal ontworpen badkamermeubel. Dankzij de ligging aan een grachtje en het uitzicht aan de voorzijde, woon je hier met veel privacy en een gevoel van ruimte. De locatie is ideaal: op loopafstand van het NS-station (17 minuten naar Amsterdam CS), basisscholen, speeltuintjes en de Vecht. Binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Weesp met al haar winkels, restaurants en voorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trap. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Via de tuin bereik je de garage met overkapping. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht over het groen. De keuken is greeploos uitgevoerd in eikenhout met betonnen blad (ontworpen door NERF), en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, twee grote slaapkamers over de volle breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en uitzicht over de weilanden en richting de Vecht. De badkamer is royaal en modern, met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis en vierde slaapkamer aan de voorzijde met schuine kap en openslaande deuren, ook weer met prachtig uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime berging met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, met veel zon en privacy. Via de tuin heb je toegang tot de garage met overkapping en de achterom. Aan de voorzijde kijk je uit over de gracht en de weilanden. Achter het huis ligt een speelplein op mandelig terrein, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Aan de andere kant van ‘het eiland’ is een brug gemaakt naar het recent geopende Weespersluispark. Het park biedt de mogelijkheid voor wandelen en spelen en is ook een toegangsweg naar de kinderopvang, scholen en de winkels van de Weespersluis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 157 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 2013 - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Garage (ca. 19 m²) met overkapping - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig, voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht over de weilanden en aan een grachtje - Autoluw plein met speelpleintje achter de woning - NS-station Weesp op loopafstand (17 minuten naar Amsterdam CS) - Nabij scholen, kinderopvang en voorzieningen - Fietsafstand tot historisch centrum van Weesp - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum - Servicekosten EUR 62,60 per maand aan VVE. Hiervan wordt de opstal- en glasverzekering betaald en het onderhoud aan de binnenplaats (inclusief speelterrein), die gemeenschappelijk eigendom is van de VVE Op zoek naar een comfortabele en goed afgewerkte gezinswoning in een rustige buurt, maar toch centraal? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten Aartje de Voseiland 45 graag aan je zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
558 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.