Aller directement au contenu
Logo de Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Fort Blauwkapelhof 9

1384BL Weesp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dop Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.677

Galerie de photos

Fort Blauwkapelhof 9 Weesp
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met zonnige tuin in de populaire wijk Weespersluis! Op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning in een kindvriendelijke wijk met de nodige voorzieningen op loopafstand? Welkom aan de Fort Blauwkapelhof 9 in Weespersluis. Deze moderne, uitgebouwde eengezinswoning is opgeleverd in 2023 en heeft alles wat je zoekt: 149 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers én een tuin op het westen, waar je heerlijk van het middagzonnetje kunt genieten. Bij binnenkomst word je meteen enthousiast, wat een leuk huis! Het huis is hoogwaardig afgewerkt; er zijn hoge plafonds en de wanden en plafonds zijn gestuukt. De luxe open keuken met schiereiland en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de zonnige tuin met veranda maken het geheel af. Het huis is met energielabel bovendien A+ zeer energiezuinig. Natuurlijk is er een bodemwarmtepomp, is het huis volledig voorzien van vloerverwarming en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect; aan een autoluw straatje dat overgaat in een hofje waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De woning staat in Lanenrijk, op loopafstand van het centrum van Weespersluis, evenals de twee basisscholen, de drie stadsparken en het strandje aan de Gouw. Ook het NS-station en het gezellige oude centrum van Weesp zijn dichtbij. In vijf minuten fiets je naar de gezellige terrassen die Weesp kent. Hier vind je bovendien diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Uiteraard zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een kast voor extra opbergruimte. De open keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (ATAG) waaronder een koel-vriescombinatie, 2 combi-ovens, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Uiteraard mag een de Quooker niet ontbreken. Aan de achterzijde van het huis vind je de woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is een schuur, een aparte fietsenberging en een achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het mandelig terrein. De begane grond is voorzien van een pvc visgraat vloer. Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De moderne badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel, Er is een separaat toilet. De eerste verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met wederom twee ruime slaapkamers. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer. De ruime vliering zorgt voor veel extra bergruimte. Buitenruimte, overkapping en berging: De woning beschikt over een voor-en zijtuin en een circa 10 meter diepe fraai aangelegde achtertuin, welke gelegen is op het westen. In de tuin bevindt zich een overkapping. Hier is het echt genieten. Achterin de tuin staat een berging (5 m²) voorzien van elektra en natuurlijk is er een achterom. Naast het huis bevindt zich een aparte berging, handig voor de fietsen. In het kort: o Woonoppervlakte: 149 m² o Bouwjaar: 2023 o Perceel: 180 m² eigen grond o Fraai aangelegde tuin op het westen o 14 zonnepanelen o Vijf slaapkamers o Volledig voorzien van vloerverwarming o Bodemwarmtepomp o Energielabel A+ o Eigen parkeerplaats op mandelig terrein; servicekosten €11,08 p.m. o Schuin gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke wijk Weespersluis, met diverse speelgelegenheden o Twee basisscholen en centrum Weespersluis op loopafstand o 5 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp en het NS-station Weesp, het mooiste stadje van Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1384

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.