Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Monseigneur Hendriksenstraat 2

7031HN Wehl • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.586

Galerie de photos

Monseigneur Hendriksenstraat 2 Wehl
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning valt op door haar karakter en royale opzet. Aan de Monseigneur Hendriksenstraat 2 in Wehl vind je deze vrijstaande woning met grote garage op een ruim perceel van 860 m². Gebouwd in 1952 en door de jaren heen zorgvuldig verbouwd, biedt deze woning volop comfort en ruimte voor de volgende stap in jouw woonreis. Wehl is een levendige en complete woonomgeving waar rust en praktische voorzieningen samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en een treinstation dat je direct verbindt met Doetinchem en Arnhem. Dankzij de nabijheid van de A18 en A12 zijn ook steden als Enschede snel bereikbaar. In Wehl geniet je van gemak én een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De centrale hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, keuken en de woonkamer. Een royale woonkamer met dubbele deuren naar de voortuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel voor het hele gezin. De keuken sluit aan bij de woonkamer en is eveneens licht en ruim genoeg voor een eettafel. De keukenopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken loop je door naar een grote bijkeuken/berging met bergvliering, de wasmachineopstelling en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de begane grond is ook een extra kamer ingericht als slaapkamer, maar kan ook als werkruimte of speelruimte voor de kinderen dienen. De levensloopbestendige indeling maakt de woning zeer praktisch, maar ook multifunctioneel. Verder zijn er meerdere airco’s aanwezig (2022) en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De ruime badkamer is functioneel, maar ietwat gedateerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Buiten De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een prettige vrije ligging. Het geheel is mooi aangelegd en met zorg onderhouden. De achtertuin is biedt volop mogelijkheden om er een speelparadijs voor kinderen of siertuin voor de liefhebbers van te maken. De oprit is ruim te noemen waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Voor opslag of hobby’s is de garage met vliering groot genoeg! Pluspunten van deze woning - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aangebouwde garage met elektra, verwarming en vliering - Ruim perceel van 860 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Meerdere airco’s (2022) en cv-opstelling uit 2019 - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond - De gevels zijn na-geïsoleerd - Goed onderhouden woning; op enkele punten te moderniseren - Totale gebruiksoppervlakte 188 m² Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante vrijstaande woning in Wehl? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag alles zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2026 étaient 7.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.