Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Nieuwe Kerkweg 14

7031HH Wehl • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Nieuwe Kerkweg 14 Wehl
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooie toekomst begint met grootse plannen. Begin maar alvast met dromen, want deze vrijstaande woning aan de Nieuwe Kerkweg 14 in Wehl heeft alles in zich om jouw woondromen waar te maken! Met een perceel van maar liefst 660 m2, een royale indeling en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Hier vind je een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Deze woning is niet alleen royaal en praktisch ingedeeld, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo is de woning na-geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, heatpipes en zonnepanelen. Verder beschikt het huis over HR++ glas en deels zelfs triple glas. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Dankzij al deze maatregelen geniet je van een comfortabele leefomgeving en een energielabel A. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Nieuw-Wehl en grenst met de achtertuin aan de gemeentewei met daarachter het natuurgebied de Tuut. Op loopafstand vind je een speeltuin. Bovendien zijn alle voorzieningen van Wehl of Didam, zoals scholen, winkels, sportclubs en het treinstation dichtbij en ben je binnen enkele autominuten op de A18 of A12 richting Arnhem, Doetinchem en verder. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen. In de hal vind je toegang tot het toilet en de ruime provisiekelder van ca. 12 m2. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Via een tweede hal achter de keuken kom je bij de voormalige garage, die is omgetoverd tot een praktische studio. Bovendien is er een ruime uitbouw waar je alle kanten mee op kunt: werken vanuit huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond of juist een creatieve hobbyplek, de keuze is aan jou. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn ruim bemeten en bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin. Vanuit de verdieping heb je bovendien toegang tot de royale ruimte boven de garage. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte, maar kan ook heel goed ingericht worden als hobbyruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, perfect voor een groot gezin. Buitenleven De achtertuin is een echte eyecatcher voor liefhebbers van groen en privacy. Deze royale tuin is aangelegd met een mooie mix van groene beplanting, bomen, gazon en een terras. Dankzij de ruime opzet en het vele groen kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen ontspanning, natuur en comfort. De houten tuinberging is ca. 25 m2 groot. Wist-je-datjes - Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte op de begane grond - Geschikt voor werken aan huis of slapen en baden op de begane grond - Woonoppervlakte van ca. 237 m2, excl. 23 m2 overige inpandige ruimte - Keuken en toilet vernieuwd in 2019 - Grote provisiekelder aanwezig - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal - Maar liefst 16 zonnepanelen - Warmtepomp systeem en heatpipes - De elektrische groepenkast is ook vervangen in 2019 en heeft nog ruimte voor extra groepen - Garage met royale zolder en extra bergruimte - Er is een puntstuk met een pomp erbij in de tuin aanwezig - Maar liefst 5 slaapkamers én een kantoor-/slaapkamer beneden Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning moet je met eigen ogen gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
851 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2026 étaient 7.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.