Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

van Barneveldlaan 35

7031ZK Wehl • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

van Barneveldlaan 35 Wehl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige vrijstaande en uitgebouwde woning aan de Van Barneveldlaan in Wehl combineert ruimte, comfort en sfeer op een ideale manier. Met een eigen oprit, aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging aan een ventweggetje zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het parkachtig plantsoen aan de overzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en groen. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime leefomgeving is ontstaan. De woonkamer valt direct op door de erker, een fraaie lichtstraat en de grote schuifdeuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Extra pluspunten zijn de dakkapel, het balkon en de aanwezige airconditioning, wat bijdraagt aan het aangenaam wooncomfort. De zolder biedt volop bergruimte en eventueel extra mogelijkheden. De woning is goed (na)geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen. Dit draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over meerdere terrassen, een fraai gazon, sierborders en leibomen. Dankzij de sproei-installatie en eigen grondwaterpomp is het onderhoud efficiënt geregeld. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, van een zonnige ochtend tot een lange zomeravond. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, een huisarts met apotheek, scholen (basisonderwijs en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het openluchtzwembad “De Byvoorde”. Liefhebber van natuur en buitenleven? In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen, onder andere in het Wehlse Bos. Daarnaast is het NS-station op korte fietsafstand bereikbaar en bent u binnen enkele autominuten op de A18 (richting Doetinchem) en de A12 (richting Arnhem). Kortom: een complete, comfortabele en sfeervolle woning op een uitstekende locatie – de perfecte plek voor uw nieuwe thuis! Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, waar zich tevens de kruipruimte en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een carrouselkast. De lichte, aan de achterzijde én voorzijde uitgebouwde woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de garage met bergzolder. Tevens is hier de toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangcloset en fontein. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, voorzien van een praktische kastenwand. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon en airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte, knieschotten, een dakvenster en de opstelling van de Cv-installatie. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1971; • Inhoud ca. 727 m³; • Woonoppervlakte ca. 170 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 42 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Perceeloppervlakte 404 m²; • Verwarmd middels een Bosch combiketel (2009); • SolarEdge omvormer met 11 zonnepanelen (2023); • Vloer-, muur- en dakisolatie (nageïsoleerd); • Deels vloerverwarming (woonkamer en keuken); • Overwegend dubbele beglazing; • LG split-unit airconditioning; • Energielabel C; • Deels rolluiken; • Puntstuk en grondwaterpomp; • Sproei-installatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.