Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

A.G. Wijersweg 13

6733AR Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

A.G. Wijersweg 13 Wekerom
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een uitgebouwde tussenwoning op de Veluwe? Dan is deze sfeervolle woning aan de A.G. Wijersweg 13 in Wekerom zeker een bezichtiging waard. De woning, gebouwd in 1960, is de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er onder andere een vernieuwde badkamer (2022) aanwezig, beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming en zorgt de uitbouw voor een praktische bijkeuken. Daarnaast zijn er maar liefst drie slaapkamers aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Op het perceel van 185 m² ligt achter de woning een heerlijke, circa 15 meter diepe tuin op het zuidoosten. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de centrale ligging in het dorpshart zijn alle voorzieningen die Wekerom te bieden heeft op loopafstand bereikbaar. Ook ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van het Wekeromse Zand. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en kom deze uitgebouwde woning zelf ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op agwijersweg13.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is net als de rest van de begane grond strak afgewerkt met gladde wanden en een glad plafond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte voor een royal eethoek en ook zijn hier in het plafond inbouwspots aanwezig. De keuken met rechte opstelling en neutrale kleurstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Dankzij de uitbouw is er ook een praktische bijkeuken gerealiseerd, met toegang tot de tuin en een nette kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot is op de begane grond (m.u.v. hal) vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, designradiatoren én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische schuifkastenwand. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder, waar de c.v.-installatie (Remeha Tzerra, 2016) is geplaatst. Vanaf de zolderoverloop bereik je de zolderkamer, die is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten. Hierdoor is er aan beide zijden van de kamer volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin met bestraat terras, groene borders en gazon ligt op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er een gezellige overkapping van circa 14 m² en een berging van circa 9 m² aanwezig. Een ideale plek om buiten te zitten en volop van je privacy te genieten. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid en speelruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2026 étaient 2.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.955

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.