Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Dorpsplein 10 F

6733AV Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 3.825

Galerie de photos

Dorpsplein 10 F Wekerom
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Dorpsplein 10F in Wekerom, een verrassend ruime, duurzame en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte centraal staan. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping in de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning is toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, 43 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamers. Gelegen op een perceel van 340 m² in een kindvriendelijke buurt, bevinden voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, sportschool (Kulturhus) en diverse sportverenigingen zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning aan de rand van de Veluwe, een perfecte locatie voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven. Hier woon je in een groene omgeving met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl je geniet van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dorpsplein10f.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (met glasvezelaansluiting en krachtstroom) en de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De eethoek bij de glazen pui biedt vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de voormalige garage bereikbaar, welke nu is opgedeeld in twee ruimtes. Deze multifunctionele kamers zijn perfect geschikt als berging, bijkeuken, werk- of hobbyruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en een strak gestuukt plafond. Eerste verdieping De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, een separate toiletruimte, badkamer en 3 slaapkamers. De royale (ouder)slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en toegang tot een royaal balkon, gelegen op het oosten – ideaal voor de ochtendzon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee zeer ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en Velux dakramen voor natuurlijk daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een sfeervolle bedstee. Daarnaast tref je op deze verdieping een tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel, een separate toiletruimte én een praktische wasruimte. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp met voorraadvat (Vaillant), omvormers voor de zonnepanelen/collectoren en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin, die achterom te bereiken is, ligt op het zuiden en biedt optimale zonligging. Dankzij meerdere zitplekken, waaronder een terras onder de aangebouwde overkapping, een gezellige veranda achterin de tuin en een gazon, is er altijd een fijne plek om buiten te ontspannen. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en is voorzien van dakisolatie. Parkeren kan op eigen oprit en in de rustige, kindvriendelijke wijk is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid en speelruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
735 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2026 étaient 2.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.955

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.