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Leeuwarderweg 14

9005NE Wergea • Fryslân

Vendu

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 0

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Leeuwarderweg 14 Wergea
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Description

Leeuwarderweg 14 in Wergea – charmant, energiezuinig en verrassend licht Op zoek naar een charmante woning met een moderne afwerking én energielabel A? Dan is Leeuwarderweg 14 in Wergea absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden vrijwel vrijstaande woning uit 1930 combineert sfeer met duurzaamheid dankzij onder andere 14 zonnepanelen. Gelegen in het karakteristieke en levendige watersportdorp Wergea, woon je hier heerlijk rustig én centraal: binnen 15 autominuten ben je in hartje Leeuwarden en met de fiets ben je zó bij de omliggende natuur of het Prinses Margrietkanaal. Een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden? Die vind je gewoon in het dorp zelf! Indeling van de woning We starten in de entree van de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de rest van het huis. Vanuit de hal lopen we door naar de halfopen keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser – klaar voor dagelijks gemak. Direct aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren aan de zijkant van de woning baadt in het daglicht. Een fijne plek om tot rust te komen! Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is efficiënt ingericht en functioneel in gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers – een aan de linker en rechterzijde van de woning. Beide kamers hebben een prettige sfeer. Buitenruimte en duurzaamheid Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse, onderhoudsvriendelijke voortuin. Door de beschutte ligging kun je hier heerlijk genieten van de zon in alle rust. En met 14 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder energiezuinig. Bijzonderheden: - Tussenwoning uit 1930 met moderne afwerking - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Openslaande deuren in de woonkamer voor veel lichtinval - Twee slaapkamers op de verdieping - Voortuin op het zuiden - Gelegen in het gezellige dorp Wergea met veel voorzieningen - Op slechts 15 minuten van Leeuwarden Een energiezuinige woning met karakter Leeuwarderweg 14 is de perfecte combinatie van karakter en comfort. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een jong stel dat op zoek is naar een sfeervolle én duurzame woning in een gezellig dorp vlak bij de stad. Kom je kijken?

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€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
234 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombikomact HRE28/24A (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9005

Google Maps

Localisation de Wergea

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Chiffres de logement et de quartier dans Wergea

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wergea. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.548.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.548

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.649

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wergea
Année Résidents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wergea
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette A

189

Étiquette G

147

Étiquette B

80

Étiquette D

80

Étiquette E

56

Étiquette F

45

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wergea
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.006

Huurwoning

Gaz: 903 • Électricité: 1.999

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.009

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 1.712

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.039 • Électricité: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 827 • Électricité: 2.577

Activité dans Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wergea
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wergea.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wergea

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

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