Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Bentlaken 20

4251GV Werkendam • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Bentlaken 20 Werkendam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Balkenplafond, een charmante schouw, warme houtdetails en een woonkeuken waar je uren wilt tafelen… Dit is zo’n huis dat je binnenstapt en meteen een glimlach bezorgt. De combinatie van sfeer, praktische ruimte en licht maakt deze half vrijstaande woning verrassend compleet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw, waardoor er in het leefgedeelte extra ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer, bijkeuken én een extra berging — ideaal voor hobby, thuiswerken of extra opslag. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. En dan de zolder… dankzij de gerealiseerde opbouw is hier een royale overloop én een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Extra ruimte die je écht kunt gebruiken. De achtertuin maakt het plaatje compleet: zonnig gelegen, voorzien van een gezellige veranda en een grote berging. Extra fijn: via de brede poort past zelfs een motor achterom. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Wonen: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met provisiekast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De schouw met gaskachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is er extra leefruimte gecreëerd. Een fijne plek voor een bureau, speelhoek of leesplek — multifunctioneel en gezellig tegelijk. Koken: Hier wordt koken weer genieten. De handgemaakte woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het stenen werkblad geeft een stoere en duurzame uitstraling. Daarnaast is er een Perilex-aansluiting aanwezig, waardoor ook elektrisch of inductie koken tot de mogelijkheden behoort. Warm water wordt verzorgd via een boiler. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of hobbykamer. Daarnaast zijn er nog een bijkeuken en berging aanwezig. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fontein. Slapen en baden: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Enkele ramen zijn voorzien van screens — prettig tijdens warme zomerdagen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de opbouw is hier een royale overloop ontstaan en een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een volwaardige extra verdieping die het woonoppervlak optimaal benut. Buitenleven: De achtertuin is sfeervol aangelegd met karakteristiek straatwerk en groene plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een waterkraan. De extra brede poort geeft toegang tot de brandgang — ideaal voor motorliefhebbers of het makkelijk achterom plaatsen van fietsen. Achter op het perceel staat een gezellige veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Tegen de woning bevindt zich bovendien een ruime berging/overkapping voor fietsen, motor of extra opslag. Locatie: De woning ligt in het oude gedeelte van Werkendam, in een rustige en gemoedelijke woonwijk. Hier groeten buren elkaar nog en woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is er een goede verbinding met onder andere Gorinchem, Breda en Utrecht, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De omgeving staat bekend om het vele groen en water — perfect voor wandelen, fietsen en varen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.