Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Bergseveld 21

4251BV Werkendam • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Bergseveld 21 Werkendam

Jour d'ouverture

Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 13 november | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Instapklaar woonplezier op een fijne plek! Op een rustige, groene plek staat deze relatief jonge woning uit 2002, onderdeel van een leuk blokje van drie. Als middenwoning met een speels verspringende gevel heeft het huis nét dat beetje extra karakter. En alsof dat nog niet genoeg is, werd de woning in 2007 aan de achterzijde flink uitgebouwd – met dubbele deuren naar de tuin voor dat heerlijke binnen-buitengevoel. Binnen voelt het meteen goed: een lichte, ruime woonkamer met erkerraam en knusse gashaard waar je ’s winters het liefst nooit meer vandaan wilt. De moderne keuken loopt over in een gezellige eetruimte met openslaande tuindeuren — klaar voor zomerse borrels of lange tafel sessies met vrienden. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer, en via de steektrap bereik je nog een ruime bergzolder – handig voor al die spullen die je nét niet weg wilt doen. De woning ligt aan een rustig parkeerhof, aan een voetpad met veel groen en bomen aan de achterzijde, waardoor je hier in alle rust woont zonder inkijk. De kavel van 156 m² biedt een verzorgde tuin met terrasoverkapping en stenen berging. En qua comfort zit je hier helemaal goed: goede isolatie, HR+ glas, airconditioning, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en rolluiken. Alles is keurig onderhouden en helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! Bovendien woon je dichtbij alle voorzieningen en het gezellige centrum – ideaal voor wie rust zoekt, maar toch graag alles binnen handbereik heeft. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur met luifel. De entree vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 47 m² voelt direct warm en sfeervol aan. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte bij de gashaard, met een leuk uitzicht door het erkerraam over de voortuin. De trap en handige trapkast zijn stijlvol geïntegreerd in de ruimte. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een elegante wand met natuursteen platen, wat samen zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. In 2007 is de leefruimte aan de achterzijde vergroot en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voor deze deuren is volop plaats voor een royale eettafel – dé ideale plek om gezellig lang te tafelen, heerlijk dicht bij de keuken. Keuken De keuken van 10 m2 is een fijne plek waar koken vanzelf gezellig wordt. De speelse, L-vormige opstelling in wit met houtaccenten en stoere komgrepen oogt modern én warm tegelijk. Natuurlijk mag het grote Boretti-gasfornuis niet ontbreken — ideaal voor de thuiskok die graag uitpakt. Verder vind je hier een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de deur loop je zó de tuin in — handig voor een snelle barbecue of een kop koffie in de zon. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Twee kamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Stuk voor stuk lichte, prettige ruimtes met een rustige uitstraling. Badkamer De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over een comfortabele bad-douchecombinatie met bubbelbad en spatscherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij het rolluik geniet je hier van optimale privacy én aangename verkoeling op zonnige dagen. Zolderverdieping De vaste steektrap leidt naar een lichte, praktische zolderverdieping met charmante ronde ramen in de kopgevels en dakramen die voor extra licht zorgen. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE) en de aansluitingen voor wasmachine en droger – netjes uit het zicht, maar wel handig bij de hand. Tuin & buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar laat dat je niet misleiden — hier is het heerlijk vertoeven! Met sierbestrating, kunstgras (altijd strak, nooit maaien!) en hoge schuttingen geniet je volop van privacy. Onder de lounge overkapping met zeildoek kun je gezellig barbecueën of lekker lang natafelen. Achter het huis kijk je uit op groen en bomen, zonder inkijk, en er is ook nog een stenen berging van ca. 9 m² voor al je spullen. Highlights •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlakte: ca. 130 m² •Perceeloppervlakte: 156 m² •Inhoud: ca. 450 m³ •In 2007 over de volle breedte uitgebouwd met dubbele terrasdeuren naar de tuin •Royale woonkamer van ca. 47 m² met sfeervolle gashaard •Moderne keuken van ca. 10 m² voorzien van inbouwapparatuur •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Badkamer met bubbelbad, douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafelmeubel •Steektrap naar praktische bergzolder met leuke ronde ramen in kopgevels •Zonnige tuin met terrasoverkapping en stenen berging (ca. 9 m²) •Gevels in 2022 opnieuw gevoegd en gereinigd •HR-glas, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming begane grond •10 zonnepanelen voor een energiezuinig thuis •Gelegen dichtbij het centrum en alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.