Résidents
11.875
Dernière année: 2025
Bladriet 11
4251DL Werkendam • Noord-Brabant
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 3.592
Galerie de photos
Description
Op zoek naar ruimte, comfort en sfeer? Deze royale eengezinswoning biedt het allemaal! De indeling is speels en praktisch: een gezellige woonkeuken aan de voorzijde, een fijne lichte woonkamer aan de tuinzijde én een handige bijkeuken aan de achterzijde. De tuin ligt op het zuiden – dus volop zon – en achterin staat een houten berging voor extra opbergruimte. Binnen verrast de woning met een gloednieuwe, luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die graag wat extra ruimte willen. Wonen: Je komt binnen via de voordeur in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar je meteen de ruimte en het licht ervaart. Via een tussenportaal vind je de trap naar boven én een modern, fris toilet. Koken: Wat een fijne plek: de knusse woonkeuken aan de voorzijde van de woning is perfect voor een gezellig ontbijt of een snelle kop koffie. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Achterin de woning vind je de bijkeuken met schuifwandkast – ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Slapen en baden: De slaapverdiepingen bieden volop ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers én een prachtige, vernieuwde badkamer met luxe afwerking: een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een strak wastafelmeubel. De zolder is verrassend ruim met een voorzolder, nóg twee slaapkamers én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Alles is netjes en functioneel ingedeeld, met daarbovenop nog een handige bergzolder – perfect voor wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven: Genieten van de zon? Dat komt hier helemaal goed! De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter het huis ligt een terras met een zonnescherm. Helemaal achterin staat een houten berging. Via de achterom kom je uit op een brandgang. Parkeren doe je gewoon aan de voorzijde op openbaar terrein – altijd plek! Locatie: Werkendam is een gezellig dorp met een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is top: je bent zó in steden als Gorinchem, Breda, Den Bosch of Zaltbommel – met de auto of via het nabijgelegen busstation (transferium). En voor wie van natuur houdt: je zit hier midden in een groen gebied, perfect voor wandel- of fietstochten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 410 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Werkendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam
Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.
Moyenne WOZ
EUR 374.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
304
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.244
Étiquette A
1.009
Étiquette B
840
Étiquette D
441
Étiquette G
368
Étiquette F
319
Étiquette E
237
Étiquette A+++
157
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
55
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer maisons in Werkendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 395.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 399.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 395.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 389.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 389.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 399.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 435.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 539.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
