Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Bruigomstraat 8

4251EP Werkendam • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.145

Galerie de photos

Bruigomstraat 8 Werkendam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Bruigomstraat 8 in Werkendam staat zo’n jaren-30 woning precies zoals je hem wilt hebben. Gebouwd in 1934, super netjes onderhouden en helemaal instapklaar. Karakteristiek tot in detail: fraaie gevel, donkere dakpannen, mooie goten, erker, glas-in-lood (netjes verwerkt in dubbel glas), balkons en markiezen als buitenzonwering. Deze twee-onder-een-kap staat op een ruim perceel van 200 m², met energielabel B dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, zes zonnepanelen en airco. Dit is echt precies hoe je een jaren-30 huis wilt hebben en waar je aan voelt dat het met passie is onderhouden. Wonen & koken De begane grond is ruim opgezet en prettig ingedeeld. Woonkamer en keuken vormen samen één open geheel met mooie verhoudingen, waarbij het karakter van de woning volledig intact is gebleven. De erker is netjes afgewerkt en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Op de vloer ligt een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De keuken is compleet en stijlvol ingericht met een spoeleiland en bar, een Smeg-fornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap in schouw. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de tuin. Slapen & baden De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als vaste kastruimte met wasmachine en droger op hoogte. Deze praktische kastenwand blijft eventueel achter als je dat zou willen. In de master bedroom blijven de maatwerk meubelwand achter het bed en de tv-kast eveneens achter. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en een open overloop. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren; deze indeling is eerder ook aanwezig geweest. De ruimte is rondom voorzien van knieschotten en beschikt over twee grote dakramen voor extra lichtinval. De badkamer is modern en instapklaar, met strak tegelwerk, een dubbel wastafelmeubel met wandkranen, een ruime inloopdouche met zitbankje, een hoekbad en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Buitenleven De tuin is stijlvol aangelegd. Het straatwerk bestaat uit een combinatie van klinkers en grote lichte tegels. De tuin is omsloten, beschikt over een poort en ligt op het oosten. Achterin de tuin staat een ruime berging van circa 5,5 meter lang. Deze is netjes afgewerkt met een donkergrijze grindvloer, grote openslaande deuren en een stalen kastwand die achterblijft. Ideaal voor opslag en het stallen van grotere spullen. Locatie De woning ligt op een fraaie locatie in Werkendam, met vrij uitzicht over het bekende hertenkampje. Groen voor de deur, maar toch op korte afstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. Werkendam is centraal gelegen en dankzij de nabijheid van de A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Dordrecht binnen ongeveer een half uur goed bereikbaar. Een rustige woonplek met een uitstekende verbinding voor woon-werkverkeer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.