Résidents
11.875
Dernière année: 2025
Laan van Welgelegen 75
4251KK Werkendam • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.826
Galerie de photos
Description
In een kindvriendelijke en moderne wijk staat deze ruime hoekwoning. Degelijk gebouwd, netjes onderhouden en voorzien van alles wat je mag verwachten: een uitgebouwde badkamer, een ruime overkapping in de tuin, een inloopkast bij de masterbedroom en een dakkapel op zolder. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met rolluiken. De buitenzijde is recent geschilderd, waardoor het huis direct instapklaar is. Kortom: een ruim, verzorgd en solide thuis. Wonen en koken De woonkamer voelt ruimtelijk aan, mede doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst. Dankzij de extra ramen in de aanbouw geniet je hier van veel natuurlijk licht. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. Ook is er op de begane grond airconditioning aanwezig. De keuken is uitgevoerd in een moderne grijstint en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Slapen en baden Ruimte genoeg voor het hele gezin. Op dit moment zijn er twee slaapkamers, een derde kamer is omgetoverd tot ruime inloopkast. De zolder is keurig afgewerkt en biedt de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamers te realiseren. Zowel op de verdieping als op zolder is airconditioning aanwezig. De badkamer is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vind je een royale inloopdouche met sunshower, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet met een praktische nis erboven. Het geheel is strak afgewerkt in moderne grijstinten. Buitenleven De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten. De royale overkapping is echt een eyecatcher – groot, sfeervol en voorzien van twee lichtkoepels zodat het nooit te donker wordt. Kinderen hebben genoeg ruimte om te spelen. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je veel zonuren hebt. Aan de overkapping grenst een berging en via de poort en brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar. Locatie De woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes, waaronder één direct schuin achter het huis. Werkendam is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A27. Binnen een half uur rijd je naar steden als Utrecht of Breda. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: Nationaal Park De Biesbosch ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je volop wandelen, fietsen, kanoën en varen.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 355 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 20-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Werkendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam
Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.
Moyenne WOZ
EUR 374.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
304
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.244
Étiquette A
1.009
Étiquette B
840
Étiquette D
441
Étiquette G
368
Étiquette F
319
Étiquette E
237
Étiquette A+++
157
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
55
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer maisons in Werkendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achtervliet 2
4251HR Werkendam
€ 639.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Welgelegen 147
4251KL Werkendam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Richter 139
4251DR Werkendam
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reegreppel 82
4251DW Werkendam
€ 375.000 k.k.
€ 3.049/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voetweyde 45
4251WN Werkendam
€ 389.000 k.k.
€ 3.602/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Postelstraat 34
4251HD Werkendam
€ 359.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruisstraat 49
4251CV Werkendam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Wielstraat 15
4251XG Werkendam
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 3
