Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Papaver 50

4251JN Werkendam • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Papaver 50 Werkendam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Dinsdag 3 februari | 13:00 – 17:00 uur Kom de woning vrijblijvend bekijken tijdens dit speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om jouw tijdslot te reserveren. We ontvangen je graag voor een rustige rondleiding, in alle aandacht en op jouw tempo. Rust, ruimte en groen voor de deur — jouw hoekwoning met garage In deze uitstekend onderhouden HOEK-eengezinswoning met oprit en aangebouwde garage woon je in een rustige, geliefde wijk die is gebouwd in een honingraatmodel (klinkt gezellig en dat ís het ook). Je zit hier in een blokje van slechts drie woningen, waardoor je net wat meer privacy hebt dan gemiddeld. De wijk is autoluw (alleen bestemmingsverkeer), dus het blijft lekker rustig. En als fijne extra kijk je schuin tegenover je woning uit op een groen plantsoen — altijd prettig, dat beetje groen voor de deur. Binnen kom je in een comfortabele woning die praktisch én toekomstgericht is ingericht. Je beschikt over 9 zonnepanelen, airconditioning, grotendeels rolluiken rondom en goede isolatie. Met energielabel C, deels dubbel glas, geïsoleerde spouwmuren en vloerverwarming op de begane grond woon je hier het hele jaar door prettig. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als sportruimte met een sauna — ideaal: sporten en daarna ontspannen, gewoon thuis. De tweede verdieping biedt nog een lichte vierde slaap- of werkkamer met dakraam, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra vierde slaapkamer. Ook buiten is het goed geregeld: de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en je beschikt over een stenen berging, een tuinhuis, nieuwe schuttingen en een achterom via een poort. Handig én netjes. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en grind loop je naar de nette voordeur, voorzien van een deurrooster. In de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een praktische trapkast en natuurlijk de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Via de hal kom je de woonkamer binnen door een sfeervolle glas-in-looddeur. Je stapt vervolgens een lichte, ruime woonkamer van ca. 27 m² binnen, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én een extra zijraam (het fijne voordeel van een hoekwoning). De houtkachel in gemetselde schouw zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de airconditioning het comfort compleet maakt. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. Keuken De dichte keuken (ca. 8 m²) heeft een prettige, landelijke uitstraling en is praktisch ingedeeld. Via de deur sta je zo in de tuin — ideaal voor een kop koffie buiten of om even snel iets uit de berging te pakken. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een hardstenen werkblad en een speelse afwerking met getrommelde tegeltjes op de achterwand en een zwart-wit tegel spoelbak. Aan apparatuur is gedacht: je kookt op een stoer Etna 6-pits gasfornuis met oven, er is een afzuigkap in schouw, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als fitnessruimte met een sauna — een fijne luxe voor ontspanning in eigen huis. Opfrissen De badkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, designradiator en een ligbad met douchemogelijkheid. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder/overloop, met twee dakramen voor prettig daglicht, vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel.. Vanaf hier heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Extra praktisch is de bergruimte achter de knieschotten, netjes weggewerkt achter schuifdeurtjes. En als leuke extra is er een inbouwbed/bedstede met handige inbouwkasten — slim, sfeervol en ruimtebesparend. Tuin – buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, zodat je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig aangelegd met sierbestrating: netjes en vooral lekker makkelijk. Je beschikt over een stenen berging van ca. 8,7 m² en daarnaast een tuinhuis van ca. 10 m² — ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon extra ruimte. Aan de achtergevel hangt een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voor comfortabele schaduw op warme dagen. De schuttingen zijn in 2025 vervangen, dus die zijn nog zo goed als nieuw. Via de poort heb je bovendien een handige achterom naar de brandgang. Garage De aangebouwde stenen garage (ca. 24 m²) is voorzien van een roldeur aan de voorzijde, een raam en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit aan de voorzijde kun je bovendien parkeren op eigen terrein. Highlights •Fijne hoekwoning met aangebouwde garage (bouwjaar 1981) •Woonoppervlakte: ca. 117 m² •Perceel: ca. 221 m² •Energielabel C •Garage én parkeren op eigen terrein (oprit) •Lichte woonkamer van ca. 27 m² met gezellige houtkachel •Dichte keuken van ca. 8 m² met landelijke uitstraling en inbouwapparatuur •Vloerverwarming op de begane grond •1e verdieping: 3 slaapkamers, waaronder een (sport-)kamer met sauna •Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, design radiator en toilet •2e verdieping: voorzolder + 4e slaapkamer met dakraam •Achtertuin op het oosten met stenen berging en tuinhuis •Schuttingen vernieuwd (2025) + poort naar de brandgang •Grotendeels rolluiken + elektrisch bedienbaar zonnescherm •Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer •9 zonnepanelen •Cv-combiketel (Intergas, 31-10-2020) •Geïsoleerde spouwmuren •Rustige, autoluwe en groene ligging nabij plantsoen en voorzieningen LIGGING Je woont hier in een autoluwe wijk/woonerf, dus het is prettig rustig en veilig in de straat. Tegelijk zit je aan de rand van de wijk, waardoor je zó op de uitvalswegen bent. Via de A27 rijd je bovendien vlot richting de Randstad en omliggende steden. Voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver: de supermarkt ligt op loop-/fietsafstand en ook de winkelpromenade van Werkendam is dichtbij. Basisscholen, sport- en medische voorzieningen vind je eveneens in de directe omgeving. Ook qua natuur zit je hier ideaal: schuin tegenover ligt een groen plantsoen met veel bomen en aan de buitenzijde van de wijk loopt een wetering waar je kunt vissen. En wil je er echt op uit? Dan zijn wandelen langs de rivier de ‘Merwede’ en fietsen of varen in de Biesbosch makkelijk binnen bereik. Reis je liever met het OV, dan is het ook praktisch geregeld: via OV-knooppunt Sleeuwijk, Tol heb je snelle (Brabantliner) busverbindingen richting onder andere Utrecht en Breda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 03-02 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.