Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Reeweg 18

4251XJ Werkendam • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Reeweg 18 Werkendam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in hartje Werkendam Veel huizen zijn gewoon huizen, maar dit is er één die echt blijft hangen. Deze woning heeft niet alleen de looks, maar ook de brains. De karakteristieke luiken voor de ramen, de gevel met sfeervolle details en de slimme uitbouw aan de achterzijde maken dit tot een absolute topper. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. En dat is nog niet alles: er zijn maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst en de verdieping wordt verwarmd met behulp van een airco. Binnen is het gezellig en comfortabel, maar ook buiten valt er veel te genieten. Zo beschikt de woning over een ruime oprit waar, met een beetje strak parkeren, zeker drie auto’s kunnen staan. Wonen en koken De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een prettige indeling. In de aanbouw zijn de woonkeuken, bijkeuken en het toilet gerealiseerd. De afwerking is strak, met gladde wanden en een hoog plafond. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer. De woonkeuken, tegelijk met de aanbouw gerealiseerd, voelt dankzij de open nok heerlijk ruimtelijk. Alleen al het aanzicht van dit detail maakt je vrolijk. De keuken is voorzien van gelakte witte fronten, een stoer werkblad en een koof met ingebouwde spotjes. Uiteraard ontbreekt inbouwapparatuur niet: een combi-oven, koelkast, vaatwasser én een Bora-kookplaat die de kooklucht naar beneden afzuigt. Slapen en baden Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een handige vliering aanwezig. De master-bedroom bestond oorspronkelijk uit twee kamers, maar de huidige eigenaar heeft er één royale ruimte van gemaakt. Maar mocht je toch graag een extra slaapkamer wensen, kunnen je deze weer eenvoudig realiseren (zie extra plattegrond). De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van horren en er hangt een airco die zorgt voor comfort in zowel zomer als winter. De badkamer is vernieuwd en afgewerkt in een tijdloze stijl, met een douche, wastafelmeubel en toilet. Buitenleven De tuin is werkelijk een plaatje: niet te groot en niet te klein, maar precies goed van formaat. Direct aan het woonhuis is een overkapping geplaatst met een lichtkoepel, zodat er geen daglicht verloren gaat. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, speelse plantenborders en deels gepotdekselde wanden die een stoere, moderne uitstraling geven. Verder vind je er een ruime berging van circa 4 bij 3 meter, een groot haardhouthok en een praktische tuinkast. Een heerlijke tuin voor iedereen die van het buitenleven houdt. Locatie De Reeweg is een rustige straat midden in het gezellige dorp Werkendam. Een heerlijke plek om te wonen: rustig, gemoedelijk en toch centraal. Binnen enkele minuten rijd je de A27 op en ben je zo in steden als Gorinchem, Utrecht of Breda. Liever de natuur in? Nationaal Park De Biesbosch ligt letterlijk om de hoek. Ook het dorpscentrum zelf is verrassend compleet en biedt bijna net zoveel voorzieningen als een stad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.