Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Sportlaan 24

4251GD Werkendam • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Sportlaan 24 Werkendam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Sportlaan 24 in Werkendam Een fijne en complete twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een praktische indeling en een fraai onderhouden tuin rondom. Deze woning is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra bergruimte, zowel binnen als buiten. Met een lichte woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en een grote voor- en achtertuin biedt deze woning alles voor prettig en ontspannen wonen. Entree & begane grond Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit hier is er toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De tuin is een groot pluspunt van deze woning: zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en goed onderhouden. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging, perfect voor tuinmeubilair, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en prettig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en enorm veel kast- en opbergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer, met daarnaast volop plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Highlights van de woning * Woonoppervlakte 151 m2 * Energielabel C * Twee-onder-een-kapwoning * Lichte woonkamer * Dichte keuken met aansluitende bijkeuken * Garage met directe toegang vanuit de woning * Ruime, goed onderhouden voor- en achtertuin * Achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande houten berging in de achtertuin * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Veel kast- en opbergruimte op de tweede verdieping * Open en rustige woonomgeving Wonen in Werkendam Werkendam is een prettige en levendige plaats waar dorps wonen en natuur hand in hand gaan. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De gemoedelijke sfeer en het sterke verenigingsleven maken Werkendam tot een fijne woonplek voor jong en oud. Daarnaast ligt Werkendam op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied De Biesbosch, een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden snel en gemakkelijk te bereiken. Wonen in Werkendam betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur dichtbij. Sportlaan 24 in Werkendam is een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging: een huis waar je je snel thuis zult voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 20-03 van 12:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.