Résidents
11.875
Dernière année: 2025
Zilverschoon 34
4251KE Werkendam • Noord-Brabant
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 3.690
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een praktische, verzorgde én verrassend ruime eengezinswoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Zilverschoon 34 in Werkendam staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1984. Een woning waar comfort, praktische indeling en onderhoudsgemak mooi samenkomen. Dankzij de kunststof kozijnen en het energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Minder onderhoud, lagere energielasten—dat voelt elke maand weer goed in je portemonnee. En laten we eerlijk zijn: je vrije tijd besteed je liever aan leuke dingen dan aan het schuren en schilderen van kozijnen. Hier hoef je daar voorlopig niet over na te denken. De woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst vier (slaap)kamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. Of je nu een groeiend gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte hebt—hier kan het allemaal. Tel daar de fijne achtertuin en de mooie groene omgeving bij op en je hebt een woning die op meerdere fronten aantrekkelijk is. Wonen & Koken – licht, ruimte en functionaliteit Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal voor wie graag kookt of gewoon houdt van een opgeruimde keuken. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, maakt het geheel compleet en gebruiksvriendelijk. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. Of je nu een avondje op de bank hangt of vrienden over de vloer hebt—hier zit je goed. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Extra praktisch is de trapkast: dé plek voor proviand, huishoudelijke spullen of alles wat je liever uit het zicht opbergt. Een onmisbaar element in een gezinswoning. Slapen & Baden – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte. De badkamer is keurig en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de overloop is plek voor bijvoorbeeld de wasapparatuur en extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier de vierde (slaap)kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot pluspunt is de aanwezige airco, die ervoor zorgt dat het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Dat maakt deze verdieping extra comfortabel en goed bruikbaar, het hele jaar door. Buitenleven – onderhoudsvriendelijk en sfeervol De achtertuin is een fijne plek waar je direct van kunt genieten. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Dit zorgt voor een gezellige uitstraling zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Hier kun je heerlijk zitten met een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een lange werkdag. En met een ligging op het zuiden wil het met het zonnetje wel lukken! Ook voor kinderen is er voldoende ruimte om te spelen. Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Woonomgeving – rustig, groen en volop voorzieningen De woning is gelegen aan een rustig en groen hofje, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Parkeren is eenvoudig en kan op het nabijgelegen pleintje aan de achterzijde van de woning. De woning ligt in een fijne woonwijk in Werkendam, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast bevindt de prachtige natuur van de Biesbosch zich op korte afstand. Een uniek gebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen—perfect voor liefhebbers van rust en natuur. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 320 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Werkendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam
Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.
Moyenne WOZ
EUR 374.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
304
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.244
Étiquette A
1.009
Étiquette B
840
Étiquette D
441
Étiquette G
368
Étiquette F
319
Étiquette E
237
Étiquette A+++
157
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
55
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer maisons in Werkendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 395.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 399.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 395.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 389.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 389.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 399.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 435.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 539.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
