Aller directement au contenu
Logo de Beumer & Dirksen Makelaars

Otselaan 6

3985SN Werkhoven • Utrecht

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.769

Galerie de photos

Otselaan 6 Werkhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2026 kunnen huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar een vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen voor woningen tot € 555.000 Sfeervolle, zeer goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht in het landelijke Werkhoven. Aan de rand van het charmante en centraal gelegen dorp Werkhoven staat deze fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, rustige omgeving met de stad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je bij de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet (vernieuwd in 2024) en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, vergroot door een slimme aanpassing, biedt een weids uitzicht op landgoed Beverweerd en de molen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met de moderne open keuken (2018) in L-opstelling, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker (2023). De achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een stenen berging en achterom. Tuin Een royale tuin met diverse zitplekken en groene borders waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van cv, elektra, water en aansluitingen voor witgoed. Achterin de tuin bevindt zich de achterom, waarmee ook parkeren aan de achterzijde mogelijk is. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie-, waarvan twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een douche, modern wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een ruime overloop met dakraam (vervangen in 2023) leidt naar de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor een lichte slaap- of werkkamer is ontstaan. Op de overloop vind je veel extra bergruimte en de combiketel (Nefit, 2025). Bijzonderheden Woonoppervlakte: 113 m², inhoud ca. 407 m³ Perceeloppervlakte: 159 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Parkeren aan de voor- en achterzijde mogelijk Energielabel A Begane grond voorzien van HR++ glas 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 Dakrenovatie (incl. dak dakkapel) uitgevoerd in 2023 Schilderwerk achterzijde in 2025 nagelopen Screens aan achterzijde aanwezig Oplevering in overleg Locatie Werkhoven is een gezellig dorp met een landelijke ligging, midden in het land. Binnen een paar minuten lopen vind je o.a. een bakker, basisschool, sportvoorzieningen en een bushalte met directe verbinding naar Utrecht en Wijk bij Duurstede. Dagelijks staan er marktkramen op de Brink en voor uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Odijk (3,5 km) of Houten (5 km, met NS-station). Met de auto zit je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. De omgeving nodigt uit om eropuit te gaan: wandelen en fietsen door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en natuurgebieden. Via de voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de rivier de Kromme Rijn. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak snel een afspraak, wij laten je de woning aan de Otselaan 6 graag van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3985

Google Maps

Voir Werkhoven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Werkhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Werkhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkhoven. En 2025 étaient 2.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkhoven
Année Résidents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

277

Étiquette A

237

Étiquette B

129

Étiquette G

110

Étiquette D

82

Étiquette F

68

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

32

Étiquette E

28

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.510

Activité dans Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkhoven
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer maisons in Werkhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.