Aller directement au contenu
Logo de Van Leer Makelaardij

Kleine Heistraat 16 a

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.979

Galerie de photos

Kleine Heistraat 16 a Wernhout
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage op royaal perceel nabij Park Wernhoutsburg Nabij Park Wernhoutsburg ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage, gesitueerd op een ruim perceel van ca. 735 m². Het volledig omheinde perceel beschikt over een elektrische toegangspoort en biedt volop privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een serre, drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de woning als de tuin vragen om modernisering, maar bieden daarmee een uitstekende kans om het geheel geheel naar eigen smaak te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse woonplek. Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De omgeving kenmerkt zich door natuur en recreatie: wandel- en fietsroutes, bossen, heide en meren liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden steden als Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen zich op slechts 20–30 autominuten. Scholen, kinderopvang, supermarkten en horecagelegenheden zijn binnen 5 kilometer bereikbaar. Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Indeling BEGANE GROND De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en schoon metselwerk. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de vele ramen en de serre aan de achterzijde. Vanuit de serre heeft u direct toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden van deels schoon metselwerk en stucwerk. De serre beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte opstelling. Deze is uitgerust met een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. De combinatie van lades en bovenkasten zorgt voor voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine, droger en extra koelkast. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De inpandige garage biedt ruimte aan één auto en is voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping De trap in de ontvangsthal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De overloop en één slaapkamer zijn afgewerkt met zeil, de overige twee slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De slaapkamers genieten van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ramen zijn uitgevoerd met een draai-kiepfunctie. De schuine wanden geven de kamers een speels karakter, terwijl ze toch praktisch in te delen blijven. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een toilet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. De verwarming vindt plaats via een radiator en een infraroodpaneel. Tuin Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin met onder andere een vijver, kippenren en een houten tuinhuisje. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De perfecte plek om te ontspannen, tuinieren en lange zomerdagen buiten door te brengen. Bijzonderheden + Meterkast recent vernieuwd; 3 Fasen, 6 groepen 4 aardlekschakelaars + Serre met vloerverwarming + Gelegen op groot perceel (ca. 735 m²) + Inpandige garage v.v. elektrisch deur + Oprit met elektrische poort

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.