Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Droge Wijmersweg 5 282

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Flem's Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.053

Galerie de photos

Droge Wijmersweg 5 282 Wervershoof
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verkoop wordt gestart met een kijkmoment op aanmelding op zaterdag 1 november 2025. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Splinternieuw gerealiseerde woning op de Vlietlanden (2025) – gelijkvloers, met eigen parkeerplaats en een schitterend terras aan het water! De Vlietlanden staat bekend om het wonen aan water, omringd door groen, in de veelal vrijstaande huizen. Het is hier resideren op een hele mooie stand. Maar wat nu als je wel de sfeer, de beleving en het uitzicht op het water zoekt, maar niet het onderhoud van tientallen meters tuin rondom? Namens Jelle Ooteman Makelaars mogen we je dit najaar een unieke woonkans laten zien: een nieuwbouwwoning (2025), volledig sleutelklaar en net opgeleverd, gelijkvloers én met eigen parkeerplaats en een schitterend terras aan het water. Dit is zorgeloos en levensloopbestendig wonen, met volop wooncomfort. De woning houdt het midden tussen een hoekwoning en een vierkamerappartement. Licht, ruimte en hedendaagse materialen verzekeren je van een aangename vibe en in combinatie met het uitzicht op de waterpartij – vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer – is dit een woonkans waarvan er geen tweede te vinden is. Liefst 131 m2 woonoppervlak biedt hier ruimte aan een tuingerichte living met half open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers plus separate wasruimte. Een plek voor een thuiskantoor, logeerkamer, hobbykamer of extra bergruimte? De praktische indeling verzekert je hier van volop woonruimte en tegelijkertijd een compact geheel met alles dicht bij elkaar. De wasruimte is eveneens zeer praktisch en beschikt over een achterdeur naar buiten. De woonkamer is met een afmeting van 8.32 bij 7.25 meter royaal van formaat. Het geheel is gelegen op 257 m2 eigen grond. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is ingericht met terras, groenstrook en vlonder aan het water. De bomen en het groen maken dit tot een oase van rust, rijk aan privacy en met tegelijkertijd een uitzicht dat nimmer verveelt. De vlonder biedt de mogelijkheid een boot aan te leggen en vanaf het park is er de mogelijkheid mooie vaartochten te maken, onder andere naar de Groote Vliet. Op het park zijn recent acht nieuwbouwappartementen verkocht welke in de nabije toekomst worden gerealiseerd en deze woning bevindt zich hiernaast, op een fraaie plek aan het water. De woning is gerealiseerd in een gebouw dat eerder bekend stond als "De Ontspannerij" op de Vlietlanden. In de fotoserie vind je een impressie van de toekomstige situatie. Er is eventueel nog de mogelijkheid de woning in de toekomst aan de bovenkant uit te bouwen / op te bouwen. De woning ligt nabij de ingang van het park en is uitstekend bereikbaar. Er is een eigen parkeergelegenheid pal voor de deur. Onze makelaars vertellen je graag alles over het comfortabele wonen in deze nieuwbouwwoning op de Vlietlanden. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
478 m³
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.