Résidents
1.300
Dernière année: 2025
Wethouder M. van Doorninckweg 19
8124PH Wesepe • Overijssel
Vendu
€ 1.225.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.251.350
Prix d'achat /m²: € 4.960
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met comfort, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht OMGEVING Op een unieke plek, ten westen van het dorp Wesepe, ligt de Hendrika Hoeve. De woonboerderij bevindt zich midden in het karakteristieke Sallandse coulisselandschap, waarvan meer dan de helft met zorg wordt beheerd door Stichting IJssellandschap. Hierdoor blijft het mooie uitzicht behouden en geniet je van rust en ruimte en een bos met toegankelijke wandelpaden om de hoek. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 15 minuten sta je in het historische hart van Deventer en binnen anderhalf uur bereik je steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort per trein of per auto. Wesepe zelf biedt een warme bakker, basisschool, huisarts en diverse boerderijwinkels, en heeft bovendien een actief verenigingsleven met gezellige dorpsfeesten en evenementen. WONING Los van de bijzondere plek, valt er genoeg te vertellen over deze in 1950 gebouwde woonboerderij met deel en kapschuur. Deze woonboerderij is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van haar karakteristieke, landelijke uitstraling. De materiaal- en stijlkeuzes onderstrepen de duidelijk goed weloverwogen aanpak van deze renovatie. Het huis is ruim, levensloopbestendig, duurzaam en klaar voor de toekomst! De voormalige deel is getransformeerd tot een grote woonkeuken met veel licht en ruimte en heeft een vide van maar liefst 6,5 meter hoog, waar het daglicht prachtig naar binnen valt en elk raam een ander vergezicht geeft. Authentieke details zijn behouden en geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de badkamer en twee slaapkamers op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers beschikbaar, die je naar wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De entresol geeft een extra dimensie aan de open en lichte woonkeuken waar je heerlijk kunt zitten en eveneens kan genieten van het uitzicht. Ook de kapschuur heeft een grondige renovatie ondergaan. Hier vind je een gastenverblijf van circa 49 m2, compleet met woonkamer, keukenblok, slaapvide en badkamer. Daarnaast beschikt de kapschuur over een praktische werkplaats/berging en een ruime overkapping met plaats voor twee auto’s. Laat ons je meenemen in alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond, volledig voorzien van vloerverwarming: ruime entree/hal en toegang tot de voormalige deel met een royale woonkamer met open keuken en vide. De keuken beschikt over een licht en extra diep composiet keukenblad met veel lades en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductie kookplaat. De aansluitingen om een volledig kookeiland te realiseren zijn aanwezig. Vanuit de hal zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar, evenals het toilet en de bergkast met warmtepomp. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet heeft hangend closet en een fonteintje. De trapopgang naar de 1e verdieping is ruim en licht. 1e Verdieping: een ruime en lichte overloop, met toegang tot 2 slaapkamers en de entresol die uitkijkt op de woonkamer beneden en naar 2 kanten uitzicht heeft op de bosrand en de weilanden. De overloop heeft een vlizotrap naar de bergzolder in de nok van het huis, waar zich de WTW (warmte-terug-win) bevindt. Kapschuur: Grondig gerenoveerd in 2018 en opgedeeld in dubbele carport, werkplaats/berging en een gastenverblijf "De Boshut". De Boshut is geïsoleerd, gasloos en uitgerust met een keukenblok, ruime woonkamer, slaapvide en aansluitend een badkamer. De badkamer is ruim, volledig gestuct, voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een toilet, wastafel en een inloopdouche. In de werkplaats/berging (23m²) hangt de elektrische boiler voor het warme water van de Boshut. Ook deze ruimte is geïsoleerd en uitermate geschikt voor haar functie, namelijk bergen en klussen. Buiten: Rondom de woning ligt een ruim eigen perceel, maar door de ligging heb je ook een schitterend uitzicht op grasland met koeien, de bosrand en monumentale eiken. De tuin is bewust natuurlijk en speels aangelegd om het karakter van dit idyllische plekje te versterken. De 28 zonnepanelen zijn verdeeld over de kapschuur en het zonneveld, welke slim verscholen ligt achter een gemengde haag. Achter de kapschuur staat een ruime hobbykas van 3,5 x 4 meter. Je bereikt de woning middels een 450 meter lange toegangsweg. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1950, ingrijpend gerenoveerd in 2020 - 2022 - Woonoppervlakte: ca. 247 m², waarvan 49m² gastenverblijf - Perceeloppervlakte: 2.813m² - Energielabel: A+++ - Aanvaarding: in overleg BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht, rust en ruimte, maar toch uitstekende bereikbaarheid; - Levensloopbestendig energielabel A+++ en gasloos, voorbereid op de toekomst!; - Royale, praktische indeling, voorzien van totaal 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e); - Gastenverblijf “De Boshut” (49m²) – ideaal voor mantelzorg, logees, werk aan huis of eventueel Bed&Breakfast. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.225.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350
3,04%
Annuellement
%
€ 61.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.225.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 2813 m²
- Contenu
- 885 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wesepe
Aperçu spatial du site de travail dans Wesepe
Chiffres de logement et de quartier dans Wesepe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wesepe. En 2025 étaient 1.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.
Moyenne WOZ
EUR 501.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
19
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.220 |
| 2022 | 1.255 |
| 2023 | 1.275 |
| 2024 | 1.275 |
| 2025 | 1.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 255
0-15: 205
15-25: 140
25-45: 285
45-65: 415
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
170
Middelbaar
530
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
1.235
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
61
Appartementen
78
Tussenwoningen
67
Vrijstaande woningen
289
Twee-onder-één-kap woningen
151
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
68
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
52
2020 en later
139
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
116
Étiquette G
93
Étiquette C
76
Étiquette B
61
Étiquette D
58
Étiquette F
38
Étiquette E
15
Étiquette A+++
13
Étiquette A++
5
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.570 |
| 2021 | 1.870 | 3.750 |
| 2022 | 1.440 | 3.550 |
| 2023 | 1.140 | 3.460 |
| 2024 | 1.120 | 3.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.690
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.240
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520
Activité dans Wesepe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 240
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wesepe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wesepe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wesepe?
Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wesepe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?
In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.
Meer maisons in Wesepe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scholtensweg 50
8124AJ Wesepe
€ 875.000 k.k.
€ 3.486/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 3675 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Scholtensweg 28
8124AJ Wesepe
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Scholtensweg 47
8124AH Wesepe
€ 385.000 k.k.
€ 4.185/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ds. E. Kreikenlaan 12
8124AP Wesepe
€ 2.000.000 k.k.
€ 4.739/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 422 m²
- Superficie du terrain
- 23442 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Achterhoekstraat 16
8124AM Wesepe
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Raalterweg 12
8124AD Wesepe
€ 425.000 k.k.
€ 4.427/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 578 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Achterhoekstraat 2
8124AM Wesepe
€ 429.000 k.k.
€ 3.972/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Boxbergerweg 71 a
8124PA Wesepe
€ 950.000 k.k.
€ 4.750/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 2214 m²
- Chambres de coucher
- 4
