Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Haegstraat 28

6019BP Wessem • Limburg

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.041

Galerie de photos

Haegstraat 28 Wessem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met garage in Wessem met volop mogelijkheden? In dit charmante Maasplassendorp, vlak bij Roermond en de uitgestrekte Maasplassen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers, bijkeuken en een ruime garage te koop. Met een bouwjaar van 1963, een woonoppervlakte van 97 m² en een inhoud van 435 m³ biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen zoals de A2. Wonen in Wessem – centraal en waterrijk Deze woning ligt op loopafstand van de dorpskern, een basisschool en padelclub Wessem. Aan de andere zijde van het dorp vind je het dorpshuis, tennisbanen en de jachthaven. Dankzij de centrale ligging woon je bovendien op korte afstand van het witte stadje Thorn, evenals Maasbracht en Linne. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Roermond met winkels, horeca en het Designer Outlet. Ontvangsthal Via de entree aan de linkerzijde kom je in de hal met een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte woon-/eetkamer met schuifpui staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Keuken Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde bij de sfeervolle Efel allesbrander; het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in lichte stijl en beschikt over een inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De verwarmde bijkeuken kan naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als wasruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval door de dubbele deuren welke lijdt tot een Frans balkon. Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Badkamer De vernieuwde badkamer is optimaal ingedeeld met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Erg fijn is het raam, niet alleen voor lichtinval, maar ook voor ventilatie. Zolder Op de overloop biedt de vlizotrap toegang tot de zolder. Aan de achterzijde is een dakvenster geplaatst en de gehele ruimte kan als berging worden gebruikt. Tuin Deze hoekwoning heeft een achtertuin, met overdekt terras, op het westen. Een plekje in de zon is zo gevonden, maar schaduw is er ook. Het achterste deel van de achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. De garage van circa 22,5 m2 is een fijne plek voor de auto-/motorliefhebber, om te klussen en waar de fanatieke fietser al zijn fietsen neer kan zetten. De garage heeft een smeerput, waardoor er zelf onderhoud aan de auto uitgevoerd kan worden. Algemeen - Ruime garage met smeerput - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Ruime zolder met vlizotrap - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2022, eigendom) - Airconditioning op de eerste verdieping, 2021 - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel E Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.