Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Veldkamperstraat 42

7054AW Westendorp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Veldkamperstraat 42 Westendorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Steeds meer mensen willen graag ver van zich afkijken. Wegdromen bij een landelijk tafereel. Liefst vrijstaand met zes slaapkamers en 2 badkamers en bijna 400 m2 aan schuren. Niet ver van de kern en van de snelweg. Op een ruime kavel. Een erf waar verhalen groeien, zoals het gras in de ochtendzon. Sommige woningen laten je niets voelen. En dan zijn er plekken zoals deze. Hier gaat je hart vanzelf langzamer kloppen. Hier woon je straks op een erf waar generaties hebben gebouwd, verbouwd, geplant, gelachen en geleefd. De woning zelf draagt een verhaal vol veerkracht. In 1958 werd de boel verwoest door brand. Maar zoals het in de Achterhoek gaat werd er niet getreurd, er werd opgebouwd. Met handen vol eelt en harten vol hoop. In 1961 trokken de verkopers erin en sindsdien ademt deze woning liefde, trouw en leven. Door de jaren heen groeide de woning mee met de mensen die er woonden. Eind jaren zestig kwam er ruimte bij achter. In 1972 groeide het huis aan de voorkant (robuuste erker). In 1976 werd het erf rijker met nog een royale uitbreiding aan de achterzijde. ACHTER DE VOORDEUR Vandaag de dag loop je als het ware door een familiealbum. Een bijkeuken, met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Eenvoudige dichte keuken en gezellig ruime woonkamer met diverse hoekjes. En overal formidabel landelijk uitzicht. Ook zien we de hal opzij, toegang tot kelder en trapopgang. Buitenom is de inpandige bergruimte te bereiken met o.a. Nefit cv-combiketel uit 2019. Boven wachten maar liefst vijf slaapkamers (met vaste kasten) op nieuwe stemmen, nieuwe nachten en nieuw leven in de brouwerij. De schuren zijn divers. In grootte, met hout, van steen. Zonder en met asbest. Met en zonder pannen. Leuk is de hooiberg op de hoek. EEN STUKJE LEVEND VERLEDEN De Veldkamperstraat is één van die wegen waar de tijd nog achterblijft. De naam komt van het oude Buurtschap “Veldkamp”. Dit was een plek waar boeren hun akkers bewerkten en waar de gemeenschap nog vanzelfsprekend was. Je ziet het nog in de houtwallen, de kronkel in de weg en in de gemoedelijke zwaai van de buurvrouw die voorbijrijdt. Hier woon je net buiten, maar toch overal dichtbij. Hoe schoon zijn de Slangenburgse bossen met het kasteel, een paar kilometer verderop. En Westendorp heeft een basisschool, een buurthuis, een kleine markt en een groots verenigingsleven. ACHTEROM KIJKEN Op het terrein kunnen meerdere auto’s staan. En buiten? Daar kijk je overal landelijk weg. Richting Westendorp, Varsseveld of in de verte de A-18 die je snel met de rest van het land verbindt. BOURGONDISCHE BEZICHTIGINGSTIP Wie hier komt kijken mag dat rustig doen. Loop het erf op, haal diep adem, hoor de stilte en ruik de herfst. Wij zorgen tijdens de rondgang (we nemen een uur de tijd voor je) voor een warm welkom in Bourgondische stijl. Met iets lekkers uit de streek, de geur van een vers bakkie en de tijd om écht te voelen wat deze plek met je doet. Want thuiskomen doet iets met je zintuigen. En gaandeweg voel je dat dit een woning is waar leven, herinnering en toekomst elkaar kunnen ontmoeten…. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.042

Coûts d'achat (estimés): € 13.811

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.961) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.853

3,04%

Annuellement

%

€ 29.902

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.042 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
2550 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7054

Google Maps

Localisation de Westendorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Westendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westendorp. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.907.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.907

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.102

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westendorp
Année Résidents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

143

Étiquette C

93

Étiquette A

66

Étiquette D

61

Étiquette F

60

Étiquette B

37

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 312 • Électricité: 1.168

Huurwoning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.046

Koopwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.874

Appartement

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.363

Tussenwoning

Gaz: 461 • Électricité: 1.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.531

Activité dans Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 182

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westendorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Westendorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.