Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Boermaat 50

9431MS Westerbork • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westerbork

Galerie de photos

Boermaat 50 Westerbork
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots wonen met oog voor detail én duurzaamheid Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Deze vrijstaande villa uit 2005 is zo’n plek. Met een woonoppervlak van maar liefst 239 m², een onder architectuur aangelegde tuin van bijna 2.500 m² en een afwerkingsniveau waar je stil van wordt, is dit een woning waar alles klopt. Hier leef je royaal, comfortabel én klaar voor de toekomst. Buiten is het genieten op hoog niveau. De onder architectuur ontworpen tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een toonbeeld van gebruiksgemak. Je vindt hier een rijke variatie aan planten, struiken en (fruit)bomen die het hele jaar door kleur en leven geven aan de buitenruimte. De volautomatische beregeningsinstallatie met eigen bron zorgt voor het onderhoud – de pomp bevindt zich, samen met de omvormer van de zonnepanelen, keurig weggewerkt in de garage. Een robotmaaier houdt ondertussen het gazon strak. De oprit biedt plek aan maar liefst acht auto’s. Alles is hier meer dan goed onderhouden; je voelt de liefde en zorg waarmee dit huis is bewoond. Binnen zorgen onder andere een warmtepomp (2023), een boiler, 23 zonnepanelen (2024), een waterontharder én energielabel A+ ervoor dat jouw wooncomfort niet alleen luxe, maar ook duurzaam is. En met een professioneel inbraakalarm geniet je hier in alle rust van optimale veiligheid. Binnenkomen met grandeur – en elke ruimte klopt De imposante hal zet direct de toon: dit is een unieke, luxe villa waar woongenot en stijl samenkomen. Vanuit hier stap je de riante woonkamer binnen, waar twee keer openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. De haard in het zitgedeelte geeft sfeer én warmte op knusse avonden. En of je nu vanuit huis werkt of juist een rustige leesplek zoekt: de werkkamer ensuite is een waardevolle extra. De luxe keuken ligt aan de voorzijde en is een droom voor kookliefhebbers. Met een dubbele koelkast, oven, stoomoven, pizzasteen, koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser én uitzicht op de voortuin is koken hier net zo fijn als tafelen. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken – de ideale plek voor extra opbergruimte, witgoed en toegang tot buiten. De begane grond is verder voorzien van een toilet met wandcloset én urinoir – een knipoog naar hotelcomfort. Boven vind je vier royale slaapkamers, elk met veel licht en ruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite, en er is een tweede, volwaardige badkamer voor de overige slaapkamers. De ruime overloop draagt bij aan het gevoel van vrijheid op deze verdieping. En op zolder? Daar heb je volop bergruimte voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Tot slot: de vrijstaande garage annex berging van 36 m² biedt ruimte voor je auto, fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De garage annex berging is voorzien van dak- & gevelisolatie en voorzien van dubbele beglazing. Alles keurig op zijn plek, zonder concessies. Wonen in Westerbork: rust, reuring en alles daartussenin Deze villa ligt op een fantastische plek: aan de buitenrand van de jonge wijk Hooimaveld. Dat betekent een heerlijk vrije ligging met volop privacy, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Westerbork combineert de charme van een levendig dorp met de rust van het Drentse landschap. Of je nu houdt van een terrasje pakken, sporten of wandelen in het groen – hier kan het allemaal. Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met onder andere zwembad 'De Boskamp', sporthal 'Borkerkoel', het sportveldencomplex 'De Perkenslag' en een goed gevulde agenda van lokale verenigingen. Op loopafstand vind je multifunctioneel centrum “De Groene Borg”, waar kinderen terecht kunnen bij basisscholen, kinderopvang en de muziekschool. En met uitvalswegen als de N381 en A28 dichtbij, ben je in een mum van tijd in Assen, Emmen of Hoogeveen. Ook station Beilen ligt op slechts 10 autominuten. Ideaal voor wie werk en wonen graag slim combineert met rust en ruimte. Wil je ook genieten van een woning met karakter op mogelijk één van de mooiste plekjes van het Hooimaveld? Om tot een goed besluit te komen adviseren wij om deze woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
2481 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.