Aller directement au contenu
Logo de MJM I NVM-Qualis-NMO

De Oostermaat 25

9431TV Westerbork • Drenthe

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

De Oostermaat 25 Westerbork
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niet perfect, maar man o man wat een charme! Op één van de aller rustigste plekjes (het hele park is superrustig) treffen we deze gerenoveerde vakantiewoning aan. Je bent direct lekker buiten. Het huisje is afgelopen jaren met enige regelmaat verhuurd geweest (via natuurhuisjes.nl) als recreatiewoning om de lopende kosten te dekken met in het achterhoofd er misschien ooit te gaan wonen. De wetgeving staat dat nog immer niet toe, dus met pijn in het hart wordt langzaam afscheid genomen. Ten opzichte van het oorspronkelijke bouwsel is het huis zinvol uitgebouwd en gerenoveerd met het oog op duurzaamheid (en charme). De keuken en het sanitair zijn redelijk recent en aantrekkelijk rustig uitgevoerd. Het huis is voorzien van HR glas, het dak en de wanden geïsoleerd en de houtkachel kan de temperatuur naar sauna-achtige waarden doen stijgen. De temperatuur is met de cv installatie overigens altijd al oké. De twee ter beschikking staande slaapkamers maken een verblijf met 4 personen een traktatie, en vitale extra logeergasten zouden tijdelijk onderdak kunnen vinden in de vrijstaande blokhut. De oprit is in ieder geval geschikt voor meerdere auto’s. De tuin is mooi aangelegd met het oog op recreatie en privacy. Zo wil iedereen wel wonen.. Het park de Oostermaat stamt uit de jaren 60. Het is een rustig park zonder recreatieve voorzieningen maar met des te meer sfeer. Natuur wordt hier met een hoofdletter geschreven. Voor huishoudelijke voorzieningen als afval ed is een VvE in het leven geroepen, die tevens het groen rond de percelen beheert. Afhankelijk van de eigen inzet bij de groenbeheercommissie bedraagt de parkbijdrage zo’n € 300,- per jaar. Een groot deel van de aantrekkingskracht van deze locatie is gelegen in de ligging. Tussen het gezellige en goed voorziene dorp Westerbork en het museumdorp Orvelte en alle bijbehorende natuurlandschappen en bezienswaardigheden die op korte afstand binnen handbereik liggen (sla daar de atlas maar eens op na). Vooruit, de beschrijving van de indeling (hoewel u vast al naar de plattegronden hebt gekeken): Entree in de keuken. De keuken is voorzien van alle noodzakelijkheden en heeft een moderne uitstraling. In de kast is de CV installatie te vinden, naast de wasmachine. Open verbinding naar de living met eethoek, zithoek en danshoek. Het vele glas en daarmee uitzicht op de tuin, de houtkachel en de geborgenheid geven een blijvend vakantiegevoel. De danshoek geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. In één van de slaapkamers zit een luik in het plafond met een vlizotrap. Deze geeft toegang tot een bergzolder. In de tuin treffen we diverse bouwwerken aan, waaronder de eerder genoemde blokhut met veranda. Daarnaast kan er worden beschikt over een houtopslag (meerdere) een bike-port (overkapping voor de fietsen) en een afsluitbaar schuurtje. Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
244 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.