Aller directement au contenu
Logo de MJM I NVM-Qualis-NMO

De Oostermaat 38

9431TW Westerbork • Drenthe

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

De Oostermaat 38 Westerbork
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oh, Oh Oh, Dat dit plekje nu te koop komt. Dit gaat niet over een hypermodern wellness resort. Dit is terug naar de natuur op zijn best. We kennen allemaal wel het beeld van gezellig bij de knisperende open haard bij opa en oma in het vakantiehuis. Warmte, genegenheid, een beetje afzien, knusse slaapkamers, buiten een pak sneeuw in de winter, dollen met sleetjes in de natuur. Hier is het. Sentiment in optima forma. Probeer 's zomers de kinderen maar eens binnen te krijgen voor het eten, die struinen weids over de heide, en rusten uit bij de ijzertijd boerderij. De natuur is hier overweldigend. De bloeiende heide verslavend. De mogelijke uitzichten qua schoonheid bijna intimiderend. Een vakantiehuis als deze is een keuze. Het huis op zich voldoet prima, niet modern, alle comfort verhogende primaire voorzieningen zijn aanwezig, maar verwacht geen moderniteiten. Aan sfeer, atmosfeer en beleving echter geen gebrek. Eenvoud en functionaliteit zijn hier sleutelwoorden. Natuurlijk, als je genoeg investeert, is het straks een supermodern luxe vakantiehuis. Dat verandert de de plek en de intimiteit niet. Die is in alle gevallen betoverend. Het is maar net waar je naar op zoek bent. U begrijpt het, dit is een van de allermooiste plekjes in Drenthe, en daarmee van Nederland. De aankoop van dit stulpje is een niet zo rationele maar o zo sentimentele beslissing. Soms krijg je van het volgen van het hart geen spijt. Rendementsberekeningen zijn hier niet van toepassing. Geluksmomenten en herinneringen zijn onbetaalbaar. Het is een kwestie van overgave. Even de rationele elementen. Solide huisje met drie slaapkamers. Als je en beetje je best doet met stapelbedjes heb je maar zo 10 slaapplaatsen. ( wel dringen bij de douche..) Als het opschot rond de tuin in samenspraak met de VvE gesnoeid wordt, is er ook vanuit binnen een betoverend uitzicht. Centrale verwarming, netjes sanitair, eenvoudige keuken, functionele bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Het huis is goed onderhouden, ooit eens uitgebouwd ten behoeve van een ouderslaapkamer en badkamer. Interieur is functioneel en vertederend gedateerd. Afhankelijk van het wensen niveau is het koffer uitpakken, of eerst moderniseren. In het eerste geval is succes gegarandeerd, in het tweede geval heb je dat helemaal zelf in de hand. Dit object van begeerte ligt op de uiterste hoek van het natuur vakantiepark de Oostermaat. Uitzicht op de ijzertijdsboerderij richting Orvelte. Gesitueerd exact tussen Westerbork en Orvelte, badend in de natuur. Orvelte staat bekend om haar cultuurhistorische waarde, Westerbork om haar authentieke Drentse gezelligheid en voorzieningen. Hier zijn alle voorzieningen te vinden die het leven aangenaam maken, qua horeca, supermarkten , activiteiten en alle primaire basisbehoeften als huisartsenpost, en scholing. Westerbork is eenvoudig te bereiken via de A28 en N381, openbaar vervoer met buslijn 22 en natuurlijk de trein in Beilen (7min). Centraal gelegen tussen Emmen, Hoogeveen en Assen (allen zo'n 20 autominuten), Groningen en Zwolle zijn 40 autominuten dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
209 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.