Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Kieveen 8

9431DB Westerbork • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westerbork

Galerie de photos

Kieveen 8 Westerbork
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in een heerlijk huis, waar je alles bij de hand hebt en toch midden in de natuur waant. Sommige huizen voelen meteen als een warm welkom. En deze royale woning uit 1996, die doet precies dat. Met een woonoppervlak van maar liefst 198 m2, een heerlijk perceel van 574 m2 en een indeling die écht voor comfort is gemaakt, is dit er zo eentje waar je niet snel meer weg wilt. Hier woon je ruim, energiezuinig (dankzij 24 zonnepanelen!). De woning is voorzien van energielabel A. Verder is er een adembenemend uitzicht op de achterliggende natuur, waardoor je optimale privacy ervaart. De ligging is precies zoals je 'm wilt: vrij, groen en toch op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd op stevige palen van 13 meter diep (geheid!), dus je woont hier letterlijk op een solide fundament. En met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit ook nog eens een woning waar je lang kunt blijven wonen. Of je nu een gezin hebt, gasten wilt ontvangen, of gewoon lekker veel ruimte wilt om te leven en te genieten: deze woning heeft het allemaal in huis. Je komt thuis, parkeert je auto droog onder de carport en stapt ontspannen uit. Geen gesjouw in de regen hier, want via de bijkeuken of de hal sta je zo binnen. In de hal word je welkom geheten met een nette toiletruimte en zicht op de verrassend ruime indeling van de woning. De tuingerichte woonkamer is er zo eentje waar je uren kunt doorbrengen. Met grote ramen die het buitengevoel naar binnen halen, kijk je hier uit over een prachtig stukje natuur. En dankzij de vloerverwarming onder je voeten in de woonkamer, keuken én badkamer, is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De open keuken is recent vernieuwd en sluit naadloos aan op het geheel: een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan. Op de begane grond vind je ook de slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van logés met comfort. En vergeet de bijkeuken niet: praktisch en ruim. De droge, royale kelder van zo'n 10 m2 is de droom van elke wijnliefhebber, hobbyist of verzamelaar Ruimte, rust en uitzicht, ook boven. Via de trap in de hal kom je op de overloop, waar je meteen merkt hoeveel ruimte deze woning biedt. Aan de achterzijde liggen twee riante slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. En dat balkon? Dat trakteert je elke ochtend op een uitzicht over de sfeervolle heemtuin, een groen schilderij dat nooit verveelt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een derde, compacte slaapkamer, perfect als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De tweede badkamer maakt het plaatje compleet: ideaal voor drukke ochtenden of als je gasten hebt. Ook handig: de bergruimte op de overloop, zodat je boven alles netjes en georganiseerd kunt houden. In CV ruimte is ook een waterontharder aanwezig die tevens achterblijft. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is z’n ligging. Je woont hier op een plek waar alles samenkomt: de supermarkt en het dorpscentrum zijn op loopafstand, dus even snel een boodschap doen of een kop koffie halen is zo geregeld. Maar net zo makkelijk wandel je richting het bos en de heide voor een frisse neus of een ontspannen fietstocht. Deze omgeving voelt als een luxe: de rust van het Drentse landschap en het gemak van voorzieningen dichtbij. Een plek waar je kinderen veilig kunnen buitenspelen, buren elkaar nog groeten en je de seizoenen écht beleeft. Hier woon je niet alleen mooi, je leeft er ontspannen en vrij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
574 m²
Contenu
650 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.