Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Lindelaan 35

9431CJ Westerbork • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westerbork

Galerie de photos

Lindelaan 35 Westerbork
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen op een royale kavel, op een steenworp van het centrum van Westerbork Een woning waar comfort, ruimte én toekomstbestendigheid samenkomen – dat vind je aan de Lindelaan 35. Deze ruime halfvrijstaande woning is allesbehalve doorsnee. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, is dit dé plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op gemak, stijl of leefruimte. Met 136 m² woonoppervlak, energielabel A en een kavel van maar liefst 477 m² woon je hier niet alleen heerlijk ruim, maar ook duurzaam en zorgeloos. Tel daar de rustige ligging én de korte wandelafstand tot het gezellige dorpscentrum bij op, en je begrijpt: dit is een kans die je niet wilt missen. Wat maakt Lindelaan 35 zo aantrekkelijk? - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee extra slaapkamers én een tweede badkamer op de verdieping; - Heerlijke leefkeuken met uitzicht op de groene achtertuin; - Verzorgde tuin met veel privacy en een royale carport op eigen terrein; - Energiezuinig wonen: label A én goede isolatie. Rustige, prettige buurt op loopafstand van winkels en voorzieningen Een huis dat met je meedenkt Stap binnen en voel direct hoe deze woning is ontworpen met oog voor gemak én comfort. De entree verwelkomt je met een nette hal en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar een afgeschermde werkhoek slim inspeelt op het thuiswerken van nu – of gewoon een rustig plekje om even een boek te lezen. Aan de achterzijde vind je de keuken, die volop zicht biedt op de royale achtertuin. Koken en genieten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Handig is ook de bijkeuken, waar je alles kwijt kunt wat je niet in het zicht wilt hebben. En dan de echte troef van deze woning: de ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Alles gelijkvloers, zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor logés, kinderen of als hobbyruimte. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin ligt op het westen, wat betekent: lange avonden in de zon, barbecue aan, voeten omhoog. Aan de voorzijde, op het oosten, pak je juist in de ochtend de eerste zonnestralen mee. Of je nu een vroege vogel bent of juist een avondmens – hier zit je altijd goed. Met 477 m² grond heb je bovendien alle ruimte om je tuinwensen tot leven te brengen. Wonen aan de rand van het gezellige Westerbork De ligging? Die is ronduit prettig. Lindelaan 35 ligt aan de rand van het centrum van Westerbork, op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Even snel een boodschap doen, een terrasje pakken of uit eten met vrienden – het kan hier allemaal, zonder de auto te pakken. Westerbork is een levendig dorp in hartje Drenthe, waar je de charme van het dorpsleven combineert met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, een bibliotheek en tal van sportverenigingen. Van voetbal tot zwemmen, van muziek tot toneel – in Westerbork is er altijd wel iets te doen. En het buitenleven? Dat ligt letterlijk om de hoek. De prachtige natuur van het Mantingerzand, de bossen bij Schoonloo of de heidevelden rond Hooghalen: hier stap je zó je voordeur uit voor een wandeling of fietstocht. Toch liever de stad in? Assen, Emmen en Hoogeveen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar, en het station van Beilen ligt op slechts 7 minuten rijden. Extra voordeel voor starters Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. De verkoper heeft deze woning niet bewoond, in de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. Wil je deze verrassende woning in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
477 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.