Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Uutlangen 15

9431HN Westerbork • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westerbork

Galerie de photos

Uutlangen 15 Westerbork
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van het dorp, met niets dan groen als overbuur. Uutlangen 15 is zo'n plek waar je 's ochtends wakker wordt met het gefluit van vogels en het 's avonds donker ziet worden terwijl je zo ongeveer in de natuur zit. Deze geschakelde woning ligt op een fantastische kavel van maar liefst 800 m², direct aan de bosrand van Westerbork. Hier ervaar je elke dag de rust van het buitenleven, terwijl je de gezelligheid van het dorp altijd binnen handbereik hebt. Met een woonoppervlak van 150 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte én flexibiliteit. Denk aan slapen op de begane grond, een eigen werk- of yogakamer, drie extra slaapkamers boven én een vaste trap naar de zolder. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag veel plek hebt voor hobby’s: hier kun je echt alle kanten op. Stap binnen en voel je meteen thuis. Via de entree met toilet kom je in de verrassend ruime, tuingerichte woonkamer. Hier speelt het leven zich af, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de diepe tuin en de houtkachel die zorgt voor knusse winteravonden. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken van Siematic, waar koken een feestje wordt. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden, hier kan het allemaal. Op de begane grond vind je ook een fijne slaapkamer én een aparte werk-/yogakamer. Die laatste ruimte is multifunctioneel: of je nu thuiswerkt, mediteert, schildert of gewoon een rustige plek zoekt om te lezen, hier vind je de rust en focus. Alles gelijkvloers wonen? Dat kan dus hier ook moeiteloos. Boven wachten drie ruime slaapkamers en een badkamer op je. Ideaal voor een gezin, logees of om nog een extra hobbykamer in te richten. De vaste trap naar de zolder biedt bovendien nóg meer mogelijkheden, van bergruimte tot een toekomstige extra kamer. Ook buiten is het hier genieten. Achter in de tuin vind je twee sfeervolle overkappingen en twee tuinhuisjes, perfect voor je tuingereedschap, fietsen, of gewoon als creatieve hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is een praktische berging, en onder de carport staat je auto altijd droog. Alles is netjes, verzorgd en gericht op comfortabel wonen met veel buitenruimte. Kenmerken: * Woonoppervlak ca. 150 m² * Perceelgrootte 800 m² * Slaapkamer en werkkamer op de begane grond * Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping * Zolder via vaste trap bereikbaar * Houtkachel in woonkamer * Siematic keuken * Twee overkappingen en twee tuinhuisjes * Carport en berging aanwezig * Energielabel B Uutlangen 15 ligt aan het einde van een doodlopende straat – een fijne, rustige plek waar je geen verkeer hoort, maar juist het ritselen van de bladeren en het gezang van vogels. De privacy is hier optimaal: geen inkijk, geen drukte, wél ruimte en rust. En het mooiste? Je loopt zo het buitengebied in. Of je nu houdt van wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in wilt om je hoofd leeg te maken, hier kan het allemaal direct vanuit je voordeur. Westerbork zelf is een gezellig dorp met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen: je vindt het hier allemaal op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden – landelijk wonen met het gemak van het dorp binnen handbereik. Wil je een keertje binnen kijken? Plan dan gemakkelijk een bezichtiging, de makelaars kijken ernaar uit om je een rondleiding te geven! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
441 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.