Résidents
254
Dernière année: 2025
Dirk Wierengastraat 26
9969PD Westernieland • Groningen
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 2.657
Galerie de photos
Description
Op een aantrekkelijke en vrij gelegen locatie mogen wij deze sierlijke vrijstaande gezinswoning aanbieden. Deze in 1958 gebouwde woning is degelijk gebouwd en kent een verrassend ruime indeling. De woning is centraal in het dorp Westernieland gelegen, op een riant hoekperceel van ca. 685 m². Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht de straat in en aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig gelegen en breed plantsoen met speelgelegenheid. Overigens aan het zicht onttrokken door groen. Aan de voorzijde uitzicht de tegenovergelegen (doodlopende) Valgeweg in. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden, maar kent een zekere datering en verdient een upgrade. Het geheel kenmerkt zich door een enorme daglichttoetreding. De leefsfeer die daardoor is ontstaan zal u als een warme deken omhullen. Met maar liefst 4 aantrekkelijke slaapkamers biedt deze woning prima woongelegenheid aan een jong gezin De woning is door de brede voortuin iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy alleen nog maar heeft vergroot. De grote tuin is rondom de woning gelegen en biedt perfecte bezonning, maar met de overkapping in de achtertuin ook prima beschutting. Eventueel is er voldoende ruimte voor een eigen moestuin. De hobbyist kan zich prima uitleven in de naast de woning gelegen ruime garage (afmetingen ca. 8,25 x 4,0 meter.), welke natuurlijk ook uitstekend geschikt is voor stalling. En er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving is een prachtig weids landschap van nog een ongerepte schoonheid. Met uitgestrekte akkers en veel groen en kleine kronkelende weggetjes leent de omgeving zich prima voor mooie fietstochten, tochten te paard of wandeltochten. Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Het geheel is gelegen op hemelsbreed ongeveer 3 kilometer van de Waddenzee. Het zeehaventje van Noordpolderzijl en het fraaie Lauwersmeergebied zijn op de fiets te bereiken via de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk. Ideaal voor diegene die op zoek is naar natuur, onthaasten, rust en ruimte. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen. Voor de grotere boodschappen is Winsum snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet voorzien van fonteintje, kelder (2,49m x 2,35m, hoogte 1,40m), L-vormige woonkamer (ca. 33m²), keuken (ca. 12m²) voorzien van hoekblok met granieten werkblad, koelkast, 4-pits gaskookplaat, wazemkap en combimagnetron, bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Nefti HR combiketel (2009) en werkkast (ca. 2m²) Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 7m²) met toegang tot balkon, slaapkamer (ca. 6m²) met vaste kast, badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche, vaste wastafel en dakkapel, slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte en slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte Overkapping (ca. 13m²) Garage (ca. 33m²) voorzien van elektrische sectionaal deur Goed om te weten: - Voorzien elektrische rolluiken en screens. - Er is nog een leuke subsidie aan te vragen
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace de stockage externe
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-07-2025
- Date de vente
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Westernieland
Aperçu spatial du site de travail dans Westernieland
Chiffres de logement et de quartier dans Westernieland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westernieland. En 2025 étaient 254 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 285.622.
Moyenne WOZ
EUR 285.622
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.583
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 246 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 249 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 254 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.757 |
| 2022 | EUR 214.659 |
| 2023 | EUR 246.659 |
| 2024 | EUR 258.370 |
| 2025 | EUR 285.622 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 76
0-15: 40
15-25: 23
25-45: 36
45-65: 74
Niveau d'enseignement
Hoger
7
Praktisch
4
Middelbaar
13
Origine des habitants (2025)
Europa
16
Nederland
227
Buiten Europa
21
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
31
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette F
22
Étiquette C
19
Étiquette D
13
Étiquette A
11
Étiquette B
7
Étiquette E
5
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 2.731 |
| 2021 | 1.903 | 2.786 |
| 2022 | 1.466 | 2.820 |
| 2023 | 1.198 | 2.643 |
| 2024 | 1.162 | 2.648 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 1.901
Koopwoning
Gaz: 1.228 • Électricité: 2.939
Vrijstaande woning
Gaz: 1.271 • Électricité: 2.916
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 945 • Électricité: 2.062
Activité dans Westernieland (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Nombre total d'établissements: 38
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westernieland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westernieland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westernieland?
Westernieland telt in 2025 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland is in 2025 circa € 285.622.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland ligt rond € 30.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westernieland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westernieland?
In Westernieland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 95 woningen.
Meer maisons in Westernieland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dirk Wierengastraat 99
9969PC Westernieland
€ 455.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 3750 m²
- Chambres de coucher
- 4
