Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

De Leigraaf 6

6932BC Westervoort • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

De Leigraaf 6 Westervoort
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en verzorgde woonblok aan De Leigraaf 6 in Westervoort wacht jouw perfecte thuis op je. Deze gezellige benedenwoning uit 1984 is niet alleen strak en modern afgewerkt, maar biedt ook een verrassend grote achtertuin op het zuidwesten. Lekker zonnen, spelen of borrelen met vrienden – alles is mogelijk in deze onderhoudsvrije tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een handige bijkeuken. Geen detail is overgeslagen. Trek je in, voel je thuis. Vanaf 23 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Wil je deze complete en comfortabele woning zelf ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling We starten in de hal, waar je meteen verrast wordt door de nette afwerking. Hier is een modern toilet met donkere tegels te vinden. Vanuit de hal loop je naar rechts, waar de grote slaapkamer zich bevindt. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of dressoir. Aan de linkerkant van de hal kom je bij de tweede slaapkamer, nu in gebruik als een praktische inloopkast, maar kan uiteraard ook weer als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Nog een deur verder links ligt de moderne badkamer, waar je een inloopdouche en een wastafel met meubel vindt. De stijl van de badkamer met beige tegeltjes sluit naadloos aan bij de rest van deze moderne woning. De woonkamer is de echte blikvanger van dit appartement. De combinatie van strak gestucte muren, inbouwspotjes en een sfeervolle wand waarin de tv en geluidsinstallatie zijn weggewerkt, straalt luxe en gezelligheid uit. Deze ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op deze ruimte. De glanzend witte keuken sluit naadloos aan op het eigentijdse interieur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt hier ook ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je meer opslag- en werkruimte vindt en plek hebt voor je witgoed. De achtertuin van deze woning is écht het pronkstuk. Met 109 m² en een ligging op het zuidwesten is dit dé plek om te genieten van de zon. Dat betekent bijna de hele dag zon op je loungestoel of eettafel! De tuin is onderhoudsvrij door de combinatie van sierbestrating en kunstgras, zodat jij meer tijd overhoudt om te relaxen. Er is volop ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een groene oase met planten en potten – de keuze is aan jou. Locatie: De woning ligt in een rustige en vriendelijke buurt in Westervoort. In het woonblok aan De Leigraaf wonen een mix van jong en oud. De buren maken graag een praatje en staan voor elkaar klaar, zonder dat je elkaar teveel ziet. De straat is schoon, netjes en rustig, zonder overlast of rondslingerende rommel. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs. Binnen enkele minuten sta je op het station Westervoort of rijd je via de A12 richting Arnhem en de rest van Nederland. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Riante achtertuin van wel ca. 109 m² op het zuidwesten! - Strakke en moderne afwerking in hele woning. - Woonoppervlak van ca. 68 m². - Twee slaapkamers, waarvan één nu als inloopkast. - Handige bijkeuken met extra opbergruimte. - Energielabel C, met gepland dubbel HR++ glas via de VvE. - Gelegen in een rustige, nette buurt met een fijne sfeer. Meer weten over deze woning? Deze moderne, instapklare benedenwoning is een droomplek – mét een tuin waar je u tegen zegt! Wil je meer weten of plannen voor een bezichtiging? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
248 m³
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6932

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.