Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

De Steenderens 6

6932CD Westervoort • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

De Steenderens 6 Westervoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen en speelgelegenheid, staat deze ruime woning met een verrassende indeling. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij een van de slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping is. De woonkamer, met een pvc-vloer en een open haard, grenst aan de halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is een ruime berging, en de achtertuin op het zonnige zuiden heeft een eigen achterom. Aan de overkant van de straat is een basisschool met BSO, en aan de Rivierweg stopt de bus. Verder woon je op loopafstand van het park en mooie wandelpaden. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt, een van de sportverenigingen en de kinderboerderij in het Horsterpark. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS en Duiven, wat het voor de forens heel aantrekkelijk maakt om hier te wonen. Liever met de trein? Het treinstation is iets meer dan 5 minuten fietsen. Met de auto zijn Arnhem, de N325/A325 en de A12 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van deze leuke hoekwoning. In de ruime hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De mooie pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en keuken. In de woonkamer is het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde, en vanaf het eetgedeelte kijk je naar de achtertuin op het zonnige zuiden, de open haard bij het zitgedeelte is een van de sfeermakers. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, die heel ruimtelijk en licht oogt. De hoekopstelling, met hoge bovenkasten en twee mooie wandplanken, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Niet alleen het aanrechtblad, maar ook de achterwand is van stijlvol composiet. In het verlengde van de keuken is een ruime (fietsen)berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde welke zijn voorzien van rolluiken. De derde, tevens grootste slaapkamers is aan de voorzijde. Met laminaat op de vloer, en rustige kleuren op de wanden, hebben alle kamers een mooie afwerking. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom, is een grote nis om een garderobekast neer te zetten. Naast de master bedroom is de badkamer, die vanaf de overloop bereikbaar. Op de vloer zie je grote, donkere tegels en de lichte wandtegels op de wanden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, wandcloset en twee wastafels met een planchet en spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de HR-ketel. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel en dakraam waardoor er niet alleen extra ruimte gecreëerd is, maar door het lichtinval ook een lichte ruimte is. Verrassend is dat er ook een tweede badkamer is, met een douche en een wastafel. Buiten: Vanuit de woonkamer en berging is de diepe achtertuin te bereiken, met een uitstekende zonligging op het zuiden. Het terras is van groot formaat, er is veel groen en het tweede terras is een fijne plek om tot laat in de zon te zitten. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, die als berging in gebruik is. Een pluspunt is de eigen achterom, links naast de woning, en ook heeft deze hoekwoning een voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Inhoud: 408 m³; - Perceeloppervlakte: 206 m²; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Overige inpandige ruimte: 10 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Lichte woon-/eetkamer met een open haard en schuifpui; - 11 zonnepanelen aan de zuidkant; - Ruime tuin op het zuiden, met een groot terras en een eigen achterom; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6932

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.