Résidents
15.253
Dernière année: 2026
Kraayenhof 6
6931BZ Westervoort • Gelderland
Vendu
€ 319.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.230
Prix d'achat /m²: € 2.636
Galerie de photos
Description
In de geliefde oude kern van Westervoort ligt deze aantrekkelijke tussenwoning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, riante woonkamer, zonnige tuin, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en nog veel meer! Deze woning is bovendien op nog geen 5 minuten loopafstand van alle benodigde woonvoorzieningen (o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen en NS station) en gunstig nabij diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Arnhem gelegen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van vernieuwde meterkast en luxe wandcloset met fontein. Lichte doorzon woon/eetkamer met houten parketvloer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, spoelbak, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en magnetron. Middels de openslaande deur is de fraai gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 slaapkamers met vaste kast. Complete badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met wasmachine -/ droger aansluiting en toegang tot de twee slaapkamers met dakkapel. Op deze verdieping is tevens de cv-opstelling gesitueerd. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen; - Diverse horren; - Diverse rolluiken; - Zonnescherm; - Buitenkraan voor en achter aanwezig; - Fraaie tuin met stenen berging en achterom; - Parkeren voor de deur mogelijk; - Geliefde woonomgeving; Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 409 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 18-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.253 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
363
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 14.944 |
| 2023 | 15.114 |
| 2024 | 15.151 |
| 2025 | 15.205 |
| 2026 | 15.253 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 317.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.724
0-15: 2.314
15-25: 1.505
25-45: 3.739
45-65: 3.971
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
27
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.004
Nederland
11.790
Buiten Europa
2.411
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.473
Appartementen
966
Tussenwoningen
3.179
Vrijstaande woningen
670
Twee-onder-één-kap woningen
620
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
703
1970 tot 1980
1.454
1980 tot 1990
2.898
1990 tot 2000
439
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
214
2020 en later
83
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.125
Étiquette A
1.370
Étiquette B
1.146
Étiquette D
408
Étiquette G
218
Étiquette A+
176
Étiquette F
133
Étiquette E
104
Étiquette A+++
82
Étiquette A++
63
Étiquette A++++
23
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 710 | 2.850 |
| 2021 | 810 | 2.860 |
| 2022 | 640 | 2.660 |
| 2023 | 530 | 2.490 |
| 2024 | 530 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 530 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 370 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.830
Appartement
Gaz: 210 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.060
Activité dans Westervoort (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
355
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westervoort?
Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westervoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?
In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.
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