Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Looyenland 25

6931VC Westervoort • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Prix : Meilleur Courtier en Westervoort

Galerie de photos

Looyenland 25 Westervoort
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, luxe afgewerkte eindwoning waar je zó in kunt trekken? Zoek dan niet verder! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Looyenland 25 in Westervoort. Deze goed onderhouden en luxe eengezinswoning is de ideale woning voor starters/gezinnen! De woning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en kenmerkt zich door de eigen carport met parkeerplaats, de vier volwaardige ruime slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, uitgevoerd met luxe materialen en oog voor detail. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van topkwaliteit en biedt volop werk- en bergruimte. De stijlvolle badkamer straalt comfort en rust uit. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy en lichtinval. De zonnige en sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een achterom. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit onder de carport – wel zo praktisch! Gelegen op een korte afstand van alle benodigde woonvoorzieningen, bushalte, scholen en supermarkt (Jumbo) zelfs op loopafstand. Het centrum van Westervoort met o.a. winkels, sport en treinstation is eveneens op korte afstand. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze veelzijdige woning! Indeling Begane grond: Entree met nieuwe kunststof voordeur (2024), hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en meterkast met vernieuwde groepenkast. Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, praktische trapkast en luxe PVC vloer. Fraaie en moderne inbouwkeuken (2021) voorzien van van kast- en bergruimte alsmede Siemens inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Via de schuifpui in de woonkamer te bereiken zonnige achtertuin met veel privacy en luxe aluminium veranda (2022). In de tuin zijn verschillende spots en stroompunten aanwezig. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein met carport en ruime berging met elektra- en wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Luxe badkamer (2021) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met opstelling was- en droogmachine, C.V.-ketel (Intergas, 2021) en veel bergingsmogelijkheden. Vierde multifunctionele kamer met kunststof kozijnen. Algemeen: Bouwjaar: 1975; Woonoppervlakte: 116 m2 Externe bergruimte: 11 m2; Inhoud: 425 m3 volgens BBMI/NEN2580 meetrapport; Perceelgrootte: 143 m2. Bijzonderheden: Uitstekende ligging met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Energielabel B; Diverse rolluiken aanwezig; Voorzien van vloerisolatie, bodemfolie en Tonzon thermokussens (2021); Luxe en instapklare eengezinswoning; Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer; Traprenovatie uitgevoerd; Vernieuwde groepenkast met glasvezelaansluiting; Er is een loze buis aanwezig vanuit de kruipruimte naar de achterkant van de tuin voor een eventuele kabel ten behoeve van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6931

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.253 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.253

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.