Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Schoonoord 31

6931BS Westervoort • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Westervoort

Galerie de photos

Schoonoord 31 Westervoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in een stijlvol gemoderniseerde en uitzonderlijk ruime gezinswoning met een veelzijdige indeling In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving presenteert zich deze verzorgde tussenwoning, waar een harmonieus samenspel van ruimte, comfort en eigentijdse luxe centraal staat. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor een tijdloze uitstraling. Vanaf het eerste moment valt de aangename lichtinval en de ruimtelijke beleving op. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin, maar ook flexibiliteit in gebruik, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde (slaap)kamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning beschikt onder andere over een luxe open keuken, modern sanitair, deels onderhoudsarme kunststof kozijnen en een recent geplaatste kunststof dakkapel op de zolderverdieping, welke de bruikbare woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. De fraai aangelegde, besloten achtertuin met berging en achterom vormt een beschutte en aangename buitenruimte waar privacy en ontspanning centraal staan. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern vormgegeven wandcloset, de trapopgang en een praktische trapkast die voorziet in extra bergruimte. De royale Z-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een elegante en tegelijkertijd warme leefomgeving. Dankzij de speelse indeling ontstaan vanzelf verschillende leefzones, waaronder een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetkameropstelling. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl en sluit naadloos aan op de woonruimte. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een plek waar functionaliteit en design elkaar versterken en waar koken een ware beleving wordt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en een verzorgde afwerking met laminaatvloeren. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kleedruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, wat bijdraagt aan optimaal gebruiksgemak. De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en straalt rust en comfort uit. Deze is voorzien van een comfortabele douche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gekozen materialen en afwerking zorgen voor een tijdloos en luxe geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping, die dankzij de recente kunststof dakkapel en isolatie een volwaardig onderdeel van de woning vormt. Deze ruimte biedt een verrassende hoeveelheid extra vierkante meters en tal van indelingsmogelijkheden. Hier kan met gemak een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, maar ook een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een luxe master suite behoort tot de mogelijkheden. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor deze verdieping zich onderscheidt in comfort en bruikbaarheid. Buitenruimte De besloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Gemoderniseerde woning; • Royale en speels ingedeelde leefruimtes; • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer; • Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur; • Modern sanitair met eigentijdse uitstraling; • Deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Geïsoleerde zolderverdieping met recente kunststof dakkapel; • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met berging en achterom; • Verwarming middels Brink heteluchtverwarmingssysteem; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonomgeving. Samenvattend Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, verpakt in een stijlvolle en instapklare uitvoering. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort op hoog niveau, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 384.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.040

2,78%

Annuellement

%

€ 19.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 384.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6931

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.