Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Burgemeester Verstegenstraat 44

1551TE Westzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 417.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 427.700

Prix d'achat /m²: € 3.568

Galerie de photos

Burgemeester Verstegenstraat 44 Westzaan
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Burgemeesterbuurt, ligt deze royale tussenwoning met een zonnige tuin en vier slaapkamers. Via de achterom in de tuin bereikt u de vaart, waar u uw eigen bootje kunt aanmeren. Hoewel de woning enige aandacht nodig heeft, maken de uitstekende locatie en de ruime indeling het zeker de moeite waard. Westzaan is een landelijk gelegen dorp, maar toch goed verbonden met uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Begane grond: U komt binnen in een ruime hal van ca. 7 m², waar zich de trap, meterkast en een toilet met fonteintje bevinden. De doorzon woonkamer van ca. 35 m² met open keuken is ruim opgezet en biedt dankzij de ramen aan de voor- en achterzijden veel lichtinval. De keuken is voorzien van een keukenblok met bovenkastjes, een gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer biedt veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en af te stemmen op uw wensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 7 m², evenals de badkamer van ca. 4 m². De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. Het landelijke, open uitzicht vanuit de achterste twee slaapkamers creëert een gezellige dorpse sfeer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer van ca. 21 m², met een overloop van ca. 14 m². De slaapkamer heeft een dakraam, en er liggen mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte en licht. Tuin: Via de keukendeur komt u in de ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waar u door de ligging aan de vaart volop van rust kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor vernieuwing, u kunt de bestaande tuin opknappen, maar ook volledig naar eigen wens inrichten. In de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een leeg canvas om meteen aan de slag te gaan en deze naar uw smaak aan te passen. Met een paar simpele aanpassingen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of een Quooker, kunt u de woning gemakkelijk energiezuiniger maken. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin; - Woonoppervlak ca. 117 m²; - Energielabel C; - Dak gunstig gelegen voor zonnepanelen; - Achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Verkoper is niet bekend met de woning; - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdom, asbest en de niet-zelfbewoningsclausule; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 417.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.700

2,78%

Annuellement

%

€ 20.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.