Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Koningin Wilhelminalaan 10

8091AR Wezep • Gelderland

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.068

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 10 Wezep
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS MIDDELS TWEE KIJKMOMENTEN - WOENSDAG 22 APRIL TUSSEN 15.00 UUR EN 17.00 UUR - VRIJDAG 24 APRIL TUSSEN 14.00 UUR EN 16.00 UUR U DIENT ZICH HIERVOOR AAN TE MELDEN (PER MAIL OF TELEFONISCH) “Vrijstaande VILLA in het groen, een uitzonderlijke locatie met volop karakter en perspectief” Aan de lommerrijke Koningin Wilhelminalaan, in de geliefde villawijk Het Oranjepark te Wezep, bevindt zich deze vrijstaande woning met bijgebouw op een royaal en bosrijk perceel van ruim 1.600 m². Een unieke plek waar rust, privacy en het karakter van een volwassen woonomgeving samenkomen. Deze villa is gebouwd in 1960 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en biedt circa 148 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een tweede woonkamer, een slaapkamer, een bijkeuken en een praktische technische ruimte – ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde, groene tuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras middels een schuifpui. Ook vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en badmeubel. Met onder andere een stenen garage, carport en een verzorgd aangelegde tuin is het geheel compleet. De woning is enigszins gedateerd, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om te moderniseren en te verduurzamen naar de woonwensen van deze tijd. Gelegen in een ruim opgezette, bosrijke villawijk met alle voorzieningen, natuur en uitstekende verbindingen naar Zwolle, Amersfoort en de Randstad binnen handbereik, betreft dit een zeldzame kans voor wie vrijstaand wil wonen op een unieke locatie met volop potentie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1960; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, deels enkel glas; Woonoppervlakte: ca. 148 m²; Inhoud: ca. 607 m³; Externe bergruimte: ca. 37 m²; Perceeloppervlakte: 1.638 m²; Energielabel: E; Bestemming: zie website van het omgevingsloket; Bouwtechnisch Rapport en Asbest Inventarisatie is aanwezig. INDELING Parterre Zodra u het perceel betreedt, zult u onder de indruk zijn van de sfeervolle en vriendelijke beleving die deze vrijstaande villa u biedt. De luiken en de deels houten gevelbekleding onderstrepen het landelijke karakter van deze unieke plek. De entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui, heeft een houtkachel en biedt een prachtig zicht over de groene omgeving. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er via de schuifpui direct toegang tot het naastgelegen terras. Ook is hier de toegang tot de kelderkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de tweede woonkamer die in gebruik is als eetkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een schuifpui biedt direct toegang tot buiten. Uiteraard zijn hier meerdere opties mogelijk. Van levensloopbestendig wonen tot het creëren van een royale werk- studeerkamer of een gastenverblijf. De naastgelegen slaapkamer heeft een wastafel. De achterom ingang biedt toegang tot de bijkeuken. In de technische ruimte is de opstelling van de CV en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft twee ingebouwde kasten. De ruime overloop heeft eveneens een ruime vaste kast en via het luik is de bergzolder toegankelijk. De badkamer is voorzien van een sanibroyeur, badmeubel en douchecabine. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De linker slaapkamer heeft een vaste kast en de rechter slaapkamer is voorzien van een wastafel. BIJGEBOUWEN De vrijstaande stenen garage is in dezelfde stijl gebouwd als de villa. Openslaande deuren aan de voorzijde bieden de mogelijkheid om uw auto binnen te parkeren. Ook is er een separate deur aan de tuinzijde. Het fietsenhok bevindt zich aan de achterzijde en verder is er een carport aanwezig. TUIN De royale volwassen tuin is met liefde onderhouden. Rondom is straatwerk, passend in het geheel. Een mooie mix van hagen, loof- en naaldbomen vormen samen met indrukwekkende rododendrons een rustiek en kleurig geheel. VOORZIENINGEN • Glasvezel • Erfgrens is gemarkeerd met palen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Verkoper heeft hier met heel veel plezier gewoond omdat het stil, groen, rustig en veilig wonen is maar toch goed ontsloten. De niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
1638 m²
Contenu
607 m³
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.