Aller directement au contenu
Logo de Passies Bouwadvies & Makelaardij

Oranjekanaal NZ 10 0026

7853TA Wezuperbrug • Drenthe

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.040

Galerie de photos

Oranjekanaal NZ 10 0026 Wezuperbrug
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

PER DIRECT BESCHIKBAAR GEEN VERHUURVERPLICHTING GENIETEN IN EEN RUIME RECREATIE WONING IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? DAT KAN NU 0P ‘HET KUIERPAD’ te WEZUPERBRUG! Aan het Oranjekanaal direct aan de bossen van het Ellertsveld ligt het Recreatiepark ‘Het Kuierpad. Een park met vijf sterren genomineerd waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Voor elk wat wils. De kinderen kunnen eindeloos genieten van het klimpark, waterplas en als topper de kunst skibaan. Voor de ouders de rust en natuur en natuurlijk de toeristische trekpleisters als Museumdorp Orvelte, Het voormalig kamp Westerbork en de uitkijktoren van Poolshoogte in de bossen van Exloo. De goed geïsoleerde bungalow is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of een combinatie daarvan en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Direct klaar om er zelf van te genieten of om te verhuren. PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een hoekperceel van 422 m2 eigen grond en volledig in eigendom. De ligging is fantastisch met goede privacy. De bungalow beschikt nog over het oorspronkelijk ontwerp waarin deze nog is voorzien in een slaapgelegenheid aangrenzend aan de woonkamer, ‘een bedstee’,. Deze slaapplek is ook ideaal te gebruiken voor een speelruimte voor kinderen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het zuiden. De keuken heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte. In de hal bevindt zich nog een aparte toilet en een badkamer met ligbad en wasgelegenheid. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte badkamer met inloopdouche, toilet en wasgelegenheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eetkamer en open keukeninrichting • Slaapruimte (beddestee) / speelruimte voor kinderen • Badkamer met ligbad, douchegarnituur en wastafel • toiletruimte Verdieping: • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel met spiegel. KENMERKEN: • Bouwjaar 2007 • Woning volledig geïsoleerd. •. CV ketel bouwjaar 2019, gedeeltelijk vloerverwarming • Aangebouwde geïsoleerde berging (CV ketel en berging fietsen) • Parkeerplaats voor 1 auto bij de woning. Bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats • Vrije toegang tot de parkvoorzieningen • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar VERHUUR: De bungalow is niet aangesloten in de verhuurpool van de parkbeheerder. De eigenaar verzorgt zelf de verhuur waarbij het dan ook mogelijk is een eigen persoonlijkheid te geven aan de inrichting van de bungalow. Doordat u eigen zeggenschap heeft in de verhuur heeft, kunt u ook zelf bepalen wanneer u zelf in de woning wenst te verblijven. PARK VOORZIENINGEN: • 5-sterren vakantiepark • Overdekt zwembad • Groot buitenzwembad met waterglijbaan • Meerdere Speeltuinen en speelplaatsen • Klimpark • Verschillende zwem- en surfplassen met zandstrand • Visvijver voor de hobbyvisser • Overdekte kunstskibaan • Gezellige horeca faciliteiten • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar OVERIGE / EXTRA'S : • Slaap- en badkamer op de begane grond. • zonneterras gelegen op het zuiden • Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 74 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 422 m2 WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • Diverse toeristische evenementen in de buurt • Schitterende fiets-en wandelroutes • ATB route langs het park : • Nationaal Park Dwingelerveld ( ) • Boomkroonpad Drouwen • Museumdorp ‘Orvelte” ( op 25 minuten fietsafstand) • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Kabouterland te Exloo • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • ‘Poolshoogte’ Staatsbos te Exloo • wildlands Avonturenpark Emmen • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
281 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7853

Google Maps

Voir Wezuperbrug sur la carte

Explorez Wezuperbrug et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wezuperbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezuperbrug. En 2026 étaient 185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.453.

Résidents

185

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.453

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.565

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezuperbrug
Année Résidents
2021 192
2022 196
2023 192
2024 188
2025 188
2026 185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezuperbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.167
2022 EUR 264.353
2023 EUR 293.907
2024 EUR 306.291
2025 EUR 324.453

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 83 0-15: 9 15-25: 24 25-45: 27 45-65: 68

Niveau d'enseignement

Hoger

56

Praktisch

38

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

179

Buiten Europa

9

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 8

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

44

Étiquette A

24

Étiquette B

19

Étiquette G

14

Étiquette D

13

Étiquette F

11

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette E

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezuperbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.647 3.625
2021 1.815 3.975
2022 1.399 3.791
2023 1.177 3.394
2024 1.053 3.623

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.691

Koopwoning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.482

Vrijstaande woning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.576

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 578 • Électricité: 1.891

Activité dans Wezuperbrug (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 36

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezuperbrug
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezuperbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezuperbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezuperbrug?

Wezuperbrug telt in 2026 ongeveer 185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezuperbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezuperbrug is in 2025 circa € 324.453.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezuperbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezuperbrug ligt rond € 31.565 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezuperbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezuperbrug?

In Wezuperbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer maisons in Wezuperbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.