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Burgemeester Warnaarsstraat 3

7642CT Wierden • Overijssel

Disponible

€ 687.200

Coûts d'achat (estimés): € 15.594

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.744) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 702.794

Prix d'achat /m²: € 4.739

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Burgemeester Warnaarsstraat 3 Wierden
Photo 12
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Description

Welkom in dit prachtige, ruime nieuwbouwappartement in het hart van Wierden! Gelegen op de eerste verdieping biedt dit moderne appartement een perfecte combinatie van stijl, comfort en gebruiksgemak. Met een hoogwaardige afwerking en een royale woonoppervlakte is dit de ideale woning voor iedereen die centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. Dankzij de eigen lift in het appartement is de woning uitstekend toegankelijk en geschikt voor een brede doelgroep. Hier woon je comfortabel in een levendige, maar aangename omgeving. Indeling & oppervlakten: Woonoppervlakte: ca. 135,2 m² Begane grond (o.a. entree/garage): ca. 9,5 m² Inpandige buitenruimte/garage: ca. 23,3 m² Dakterras: ca. 18,4 m² Wonen & koken De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Deze lichte leefruimte straalt modern comfort uit en is perfect voor gezellige avonden, diners of ontspannen momenten met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch én stijlvol ingericht. Vanuit de keuken bereik je het ruime dakterras: een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden. Dit terras vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en maakt het appartement extra bijzonder. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van logees. Iedere kamer is licht, goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Garage Op de begane grond bevindt zich een ruime garage, groot genoeg voor een auto en extra opslag. Dankzij de directe toegang is deze ruimte niet alleen praktisch voor parkeren, maar ook ideaal voor het veilig en droog opbergen van spullen. Verwachting energielabel minimaal A++. Kortom: een modern, ruim en comfortabel appartement op een toplocatie in Wierden, waar stijlvol wonen en praktisch gemak perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 687.200

Coûts d'achat (estimés): € 15.594

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.744) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 702.794

3,04%

Annuellement

%

€ 34.360

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 687.200
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2026 étaient 15.394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.394

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

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