Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Schietspoel 18

7641LT Wierden • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Schietspoel 18 Wierden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Wat een pareltje hebben we weer gevonden! Welkom in Wierden, waar je niet alleen een huis koopt, maar een écht thuis vindt. Deze stijlvolle en duurzame helft van een dubbel woonhuis is er eentje om van te dromen. Een woning die je hart sneller doet kloppen zodra je de voordeur opent – want alles klopt hier gewoon. De ruimte, de sfeer, de afwerking én de ligging. Stel je voor… je komt thuis na een lange dag, parkeert je auto op de oprit, opent de voordeur en voelt direct: dit is van mij. Een lichte, ruime woonkamer verwelkomt je, compleet met sfeervolle gashaard en een charmante erker die het daglicht binnen laat dansen. Je loopt door naar de moderne keuken met kookeiland, waar je gezellig met het gezin de dag doorspreekt of vrienden ontvangt voor een etentje. En dan die tuin! Groen, verzorgd en met een geweldige overkapping die volledig afsluitbaar is. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, kopje koffie in de ochtend, wijntje in de avond – en zelfs werk je er heerlijk thuis met een stabiele internetverbinding. Deze woning is meer dan alleen mooi – hij is ook slim en duurzaam. Denk aan zonnepanelen, uitstekende isolatie en een verrassend lage energierekening. Tel daar de perfecte ligging bij op, in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen en nabij alle voorzieningen, en je weet het zeker: dit is je nieuwe thuis. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Indeling: begane grond: Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De hal is ruim & licht, je vindt hier de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Een stoer uitgevoerde haldeur leidt je naar de royale living. De woonkamer is een plaatje. Heerlijk ruim, strak afgewerkt en met een prachtige erker voor extra lichtinval. Voeg daar een gezellige gashaard aan toe en je hebt een fijne plek om met het gezin te relaxen. De fraaie houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort op elk moment van het jaar. In de ruime leefkeuken met eiland voel je het kloppende hart van het huis. Hier wordt gelachen, gekookt en geleefd. Aangrenzend tref je de bijkeuken met kastenwand en witgoedvoorziening. De schuifpui in de achtergevel verbindt binnen en buiten moeiteloos. Stap je naar buiten, dan kom je in een prachtig aangelegde tuin met gazon, borders vol kleur én een overkapping die het hele jaar door bruikbaar is. Geïsoleerd, voorzien van internet en afsluitbaar met glazen schuifpanelen: hier wil je zitten, elke dag opnieuw. Tenslotte de aangebouwde stenen garage; inpandig te bereiken, luxe afgewerkt en na-geïsoleerd. De openslaande garagedeuren, de wateraansluiting en op maat gemaakte kastenwand maken het geheel een mooi verlengstuk van je woonhuis! De eerste verdieping: deze woonlaag biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Elk van hen is tot in de puntjes afgewerkt, heerlijk licht, voorzien van moderne laminaatvloeren en allemaal afzonderlijk verwarmbaar dankzij de slimme zone-regeling. De badkamer? Die voelt als een privé-spa, vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet; geheel afgewerkt in stijlvol design tegelwerk. Een heerlijke ruimte. De vierde slaapkamer is een ware verrassing: boven de garage is een volwaardige master bedroom gecreëerd, inclusief airconditioning, een riante inloopkast én – jawel – je eigen sauna! Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel open (met CV opstelling), maar klaar voor jouw plannen. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt – hier kan het. Ook deze ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en vind je volop bergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 165 m², perceeloppervlakte 276 m², de woning beschikt over een energielabel B, voorzien van 10 zonnepanelen (opbrengst ca. 2510 kWh), garage is na-geïsoleerd en ingericht met water, maatwerkkasten en openslaande deuren, bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte, diverse apparatuur is vervangen in de keuken, moderne badkamer vernieuwd in 2018, gestucte wanden (2018), vloerverwarmingspomp vernieuwd in 2018, verwarming en warm water systeem middels Remeha Calenta HR combiketel (2010), aanwezigheid van airco, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, een woning instapklaar en zonder klussen te betrekken, perfect gelegen in de groene woonwijk De Weuste, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Kortom, wanneer kom je kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe woonhuis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.