Aller directement au contenu
Logo de Westhuis Makelaardij

Molensingel 25

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Keulen Makelaars

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.419

Galerie de photos

Molensingel 25 Wieringerwaard
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen in Wieringerwaard: Bent u op zoek naar een moderne woning die al volledig is voorbereid op de toekomst? Deze 2-onder-1-kapwoning uit 2008 aan de Molensingel 25 combineert een solide basis met een zeer duurzaam karakter. Gelegen in het rustige en authentieke Wieringerwaard, biedt dit huis een prettige plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het energielabel. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via efficiënte infrarood warmtepanelen. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak bent u uitstekend voorbereid op de huidige energietransitie. De verrassend ruime woning is praktisch ingericht en biedt met 5 slaapkamers voldoende plek voor een gezin of voor wie extra werkruimte aan huis zoekt. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ruim en netjes onderhouden, maar biedt de nieuwe eigenaar ook de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. Buiten is het goed toeven. De achtertuin beschikt over een veranda die volledig af te sluiten is, waardoor u al vroeg in het voorjaar én laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De garage is voorzien van een praktische loopdeur en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De plek: Wieringerwaard is een karakteristiek polderdorp met een rijke historie. Het dorp staat lokaal bekend als de 'Pauwenstad', een geuzenaam die teruggaat naar de tijd dat het dorp een van de welvarendste kernen van de polder was. Vandaag de dag is het vooral een gemoedelijke plek om te wonen, met de monumentale watertoren als herkenbaar baken in het landschap en alle basisvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Kortom: Een ruime, toekomstbestendige woning met garage. Interesse gewekt? maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Ruime woonkamer met pvc-vloer, trap naar de eerste verdieping en tuindeuren naar de veranda. Luxe open leuken (2019) aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast, vrieskast, elektrische oven, 4-zone inductiekookplaat, vaatwasmachine, Quooker en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met afsluitbare wasruimte, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Tweede verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 met opstelling van de zonnepanelen omvormer en een net afgewerkte ruimte met opstelling van de boiler (120L). Bergzolder Vlizotrap welke toegang geeft tot bergruimte. Tuin Achtertuin met houten veranda aan de woning welke afsluitbaar is. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een overhead deur met loopdeur. Voor de garage plek om je auto op de oprit te parkeren. Goed om te weten: - Gasloze woning - 12 zonnepanelen (2019) - 5 slaapkamers - Aangebouwde houten veranda/overkapping - Garage met loopdeur - Screens aan de voorzijde zowel begane grond als eerste verdieping. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1766

Google Maps

Wieringerwaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Année Résidents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

283

Étiquette C

216

Étiquette G

173

Étiquette B

120

Étiquette D

74

Étiquette F

43

Étiquette E

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.910

Activité dans Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwaard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Wieringerwaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.