Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 5 a

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Ir. Smedingplein 5 a Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 349.000,- k.k. Te midden van Wieringerwerf bevindt zich een uniek appartement dat direct in het oog springt door zijn bijzondere karakter en hoge afwerkingsniveau. Het betreft een woning die zijn oorsprong kent in 1942, maar die in 2018 volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een appartement dat de charme en uitstraling heeft van een historisch grachtenpand in hartje Amsterdam, gecombineerd met het comfort en de luxe van eigentijds wonen. De woning biedt een inhoud van 302 kubieke meter en beschikt over een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, waardoor er alle ruimte is om comfortabel te leven, werken en genieten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex, dat is voorzien van een lift. Vanuit de centrale entree is de woning gemakkelijk bereikbaar en eenmaal binnen wordt u verrast door de royale en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met een modern uitgevoerde keuken die opvalt door zijn doordachte opstelling en hoogwaardige afwerking. Hier is het een plezier om te koken, te borrelen met vrienden of gewoon te genieten van een ontspannen maaltijd. Naast de woonkamer en keuken beschikt het appartement over twee zeer ruime slaapkamers die beide profiteren van grote ramen en een aangenaam uitzicht. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werkruimte of logeerkamer, waardoor het appartement niet alleen geschikt is voor stellen of kleine gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die graag gasten ontvangen. De badkamer is modern en efficiënt ingericht met een douche, toilet en fraai wastafelmeubel, terwijl er een aparte ruimte aanwezig is voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook overzichtelijk en verzorgd. De afwerking van de woning verdient bijzondere aandacht. Overal is gekozen voor kwaliteit en een strakke, tijdloze uitstraling die direct bij binnenkomst een gevoel van luxe geeft. In de kelder van het gebouw bevindt zich bovendien een royale berging van vijftien vierkante meter, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Voor de auto is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 177,56, een bedrag waarin zowel onderhoud als gezamenlijke voorzieningen goed zijn geregeld. Wat het appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Wieringerwerf is een dorp dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en een fijne balans biedt tussen rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand vindt u een compleet boodschappencentrum met diverse winkels en supermarkten, evenals basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor wie de grotere steden wil opzoeken, ligt de A7 vlakbij, waardoor Amsterdam, Hoorn of zelfs Leeuwarden uitstekend bereikbaar zijn. Ook de gezellige plaatsen Schagen en Medemblik bevinden zich op korte afstand. Medemblik staat bekend om zijn sfeervolle haven en bruisende horeca, terwijl Schagen een breed aanbod aan winkels en gezellige terrassen biedt. De natuurlijke omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen mogelijk door het dorp en de uitgestrekte polder, en voor natuurliefhebbers ligt het Robbenoordbos binnen handbereik. Dit uitgestrekte bosgebied biedt niet alleen diverse wandelroutes, maar ook een spectaculair mountainbikeparcours dat liefhebbers van sport en avontuur zeker zal aanspreken. Al deze factoren maken dit appartement tot een ideale plek voor jong en oud, waar comfort, kwaliteit en een fijne woonomgeving samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in het hart van Wieringerwerf.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
05-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.