Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 7

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Ir. Smedingplein 7 Wieringerwerf
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit unieke appartement biedt de perfecte combinatie van charme, comfort en modern woonplezier. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat zijn oorsprong kent in 1942 maar in 2018 volledig is gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking, waardoor het geheel aanvoelt als een stijlvol grachtenpand in hartje Amsterdam, maar dan met de ruimte, rust en gemakken die Wieringerwerf te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 94 vierkante meter en een inhoud van 313 kubieke meter is er volop leefruimte, terwijl het balkon en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. Zodra u het appartement betreedt, valt direct de royale woonkamer op. De hoge plafonds en de prachtige raampartijen geven het vertrek een elegante uitstraling. De woonkamer leent zich uitstekend voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden of familie. De moderne keukenopstelling sluit hier naadloos bij aan en vormt een sfeervolle plek om te koken en te genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat de woonkamer werkelijk het hart van de woning wordt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide een aangename hoeveelheid daglicht ontvangen. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft directe toegang tot het balkon, waar u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en is daarmee ideaal als logeerkamer of werkruimte. De badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er nog een tweede, apart toilet aanwezig, wat het comfort van de woning vergroot. Ook is er een aparte ruimte ingericht met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. De woning is geschikt voor jong en oud dankzij de aanwezigheid van een lift in het complex en de doordachte indeling. Bovendien is er in de kelder een berging van maar liefst 15 vierkante meter aanwezig, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. Parkeren vormt hier geen enkel probleem, want in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 216,30, waarmee het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend wordt geregeld. De ligging van dit appartement maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Voor gezinnen is het prettig om te weten dat zowel basisscholen als voortgezet onderwijs in de buurt te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, die directe verbindingen biedt naar steden als Amsterdam en Leeuwarden. Ook de levendige steden Schagen en Medemblik liggen op korte afstand; Schagen staat bekend om zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca, terwijl Medemblik met zijn sfeervolle haven en historische uitstraling altijd iets bijzonders te bieden heeft. Wie van natuur houdt, kan hier zijn hart ophalen. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen te maken door het dorp en de uitgestrekte polder. Voor de echte natuurliefhebbers ligt het Robbenoordbos op korte afstand, een gebied met diverse wandelroutes en een uitdagend mountainbikeparcours. Zo combineert dit appartement een comfortabele en luxe woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom, dit appartement in Wieringerwerf is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, complete en centraal gelegen woning die direct klaar is voor bewoning. Richtprijs € 449.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.