Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Akkerwindestraat 38

6602CH Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Akkerwindestraat 38 Wijchen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie dicht bij het centrum én het NS station wil wonen en bovendien op zoek is naar een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit met carport en tuin met overkapping, is dit misschien wel dé kans. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken, toilet en bijkeuken. Op de 1ste verdieping zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet, royale zolderberging, welke bereikbaar is via vlizotrap en een nokhoogte heeft van ca. 1,88 m en de kelder heeft een hoogte van ca. 1,78 m. Zijtuin met achterom, terras onder de overkapping, vijver en eigen oprit met carport en garage. Laat je verrassen door deze sfeervolle woning en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. Tevens op korte afstand gelegen van het Wijchens Meer, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Kelder: Provisiekelder bereikbaar met vaste trap, hoogte van ca. 1,78 m en voorzien van raampje. Begane grond: Vanuit de entree met PVC vloer, meterkast (klikgroepen) en trapopgang naar de 1ste verdieping en de kelder loop je de woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een in 2021 vernieuwde PVC vloer, gestuukte wanden en plafond en verplaatsbare tussenwand. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken van ca. 21 m2. Mede door de openslaande deuren naar de zijtuin alsmede de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De woonkeuken kijkt uit op de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, kastenwand, deur naar de tuin en in 2019 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld met mooie grijze tegels. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en 1 met wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn licht en zonnig door de grote kunststof draai-kiep ramen en netjes afgewerkt, met strakke wanden en een laminaatvloer. De 2 achterste slaapkamers hebben tevens handmatige screens. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche met hand- en regendouche en designradiator. Op de overloop bevindt zich nog de separate (tevens in 2019 vernieuwd) toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld met mooie grijze tegels. Zolderverdieping: Vanaf de overloop kom je via de vlizotrap op de bergzolder met dakvenster, laminaatvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2014). Deze heeft dit jaar nog een onderhoudsbeurt gehad. De nokhoogte is ca. 1,88 m en is van binnenuit geïsoleerd. Ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin is grotendeels bestraat, omheind en voorzien van vijver, terras met overkapping, buitenkraan, elektra punt en achterom via poort. Veel onderhoud vergt de tuin niet, des te meer reden om ervan te genieten. Daarnaast is er een ruime garage voorzien van elektrische segmentdeur, elektra en een eigen oprit met carport, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Algemene kenmerken: Bouwjaar 1960; Woonoppervlakte ca. 114 m2 (excl. kelder van ca. 7 m2 en zolderverdieping van ca. 8 m2), Garage ca. 16 m2, Overkapping ca. 16 m2, Inhoud ca. 533 m3; Perceeloppervlakte 242 m2. Bijzonderheden: - Betreft: nette hoekwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk; - Op loopafstand van het centrum van Wijchen en het NS station; - Uitbouw met een grote woonkeuken; - Garage en eigen oprit met carport; - Overal kunststof kozijnen (draai/kiep); - Elektrische installatie vernieuwd in 2019; - Badkamer en toiletruimtes in 2019 vernieuwd; - Zonnige onderhoudsarme tuin met overkapping en vijver; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1196
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.